二手房市场和实际售价对比来看，2020年6月北海二手房市场价为7965元／平方米，二手房房价环比连跌10个月，同比则连跌3个月

2020年6月北海市场的热度远远跟不上去年，为了尽快出手手中的房源，业主降价的意愿比较强，使得北海二手房市场成交量继续上涨，本月二手房成交面积为9．93万平方米、环比上涨3．65％，二手房实际售价则环比下跌0．3％、同比也下跌了2．2％。

据国家统计局的数据显示，2020年6月份北海二手住宅销售价格环比下跌0．3％、跌幅与上个月相比收窄了0．2个百分点；与去年同期相比则下跌了2．2％、跌幅与上个月相比扩大了0．2个百分点。从近期走势来看，北海二手住宅销售价格同比已连跌3个月、且跌幅都大于1％，而环比则已连跌10个月，但环比跌幅均控制在1％以内。

从面积大小分类来看，2020年6北海二手住宅各类户型售价环比、同比均处于下跌的态势。环比方面，144㎡以上的刚需大户以0．6％的跌幅居首、跌幅与上个与相比收窄了1个百分点；而90㎡及以下的度假小户和90－144㎡的户型则同以0．3％的跌幅位居第二，且跌幅与上个月相比均有所收窄。

一、2020上半年北海投资方面

2020年1－5月北海市经济运行情况：

①工业持续下滑。全市规模以上工业增加值同比下降20．2％；

②固定资产投资持续增长。全市固定资产投资同比增长4．9％；

③消费市场稳步向好。全市限上消费品零售额为28．58亿元，同比下降13．1％；

④财政支出增速转正，金融运行平稳。全市财政收入76．48亿元，同比下降32．3％；

⑤进出口降幅逐步收窄。全市进出口总额96．87亿元，同比下降21．2％；

⑥物价水平平稳增长。全市居民消费价格总指数（ＣＰＩ）达到104．8，比上年上涨4．8％；

二、广西北海的注意事项

对于刚需者来说，房价当然是越低越好，而很多北海刚需购房者始终还停留在五千左右一平的想法中。不过，以楼市的发展趋势来看，北海市房价未来五字头已经不太可能，因为地价摆在那里了，北海那几个标榜有四字头房价的楼盘，是因为拿地已经多年。个人觉得，有钱，如果是六七千左右一平，是可以入手了，毕竟钱放着永远是越来越不值钱的。

按照北海的楼市以及国家对楼市的调控，北海市的房价大起大落不太可能。现在如果看到合适的房子是可以买了。

不过，开发商的特价房都是暗含着吸引眼球的广告，什么直降二十多万的，很多是拿备案价来给你算的，特价房一般很多楼层或者朝向一般的，买房的时候一定要看好。特别是朝向问题，一些不是板楼的楼栋，有些朝向非常差，而房子又是期房，你不懂看沙盘或者户型图的话，可能就买到了被坑的户型。