房地产项目转让应符合哪些条件-法师兄

房地产项目转让应符合哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 17:00:52 303 人看过

1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格;

2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文;

3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作;

4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。

一、土地怎样转让

土地的转让需视情况而定：

1、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地；

2、国有土地使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件如下：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

4、经有批准权的人民政府审批。

总之，需要注意的是，无论是通过哪种方式，在实施土地买卖行为之后，是需要按照既定的规定缴纳税额的。并非所有的方式是可以任意选择的，转土地之前，需要确定自己满足条件。虽然大多数土地的使用权都归于国家，但是为了避免资源浪费，国家立法机关制定了公民可以获得土地使用权的法律。

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