银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间-法师兄

银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 11:11:21 484 人看过

一、什么是房屋抵押贷款？

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间？

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。

三、申请银行抵押贷款需要携带的证件

提交银行所需资料：（1）借款人身份证，户口本；（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口本；（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押
向银行申请的二手房抵押后多久放款

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。一、房屋抵押手续有哪些1、首先确认房屋未办理过抵押登记2、提交银行所需资料：（1）借款人身份证，户口薄。（2

2023-03-17

89人看过
法律综合知识
买房申请银行贷款要多久的时间

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买房申请银行贷款要多久的时间的法律知识，请阅读文章详细内容了解。买房申请银行贷款要多久的时间买房的银行贷款，一般要3周才能批下来。例如当事人向工商银行申请住房贷款的，银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，会按照规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。买房选房时应该注意什么1、选择地段再选房：考虑买房的地段也很重要，在日常生活中离不开住房的便利度，预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。2、选择多种类房屋：一般都是会选择买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。选择

2023-12-16

400人看过
法律综合知识
抵押贷款放款多久到账

抵押贷款如果是商业贷款，正常情况下是二十五个工作日就可以到账了。如果是市属公积金贷款，用时相对较短，十五到二十个工作日就可以到账了。如果是国管公积金，用时相对较长，在市属公积金的基础上加长六个工作日。《民法典》第四百一十六条规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

2024-05-11

284人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款后几天银行会放款

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房屋抵押贷款后几天银行会放款的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房屋抵押贷款后几天银行会放款银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房子抵押贷款的流程是什么？1、填写申请借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明；借款人的身份证明的法律效力。2、准备资料银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。3、办理办理房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。4、签合同抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其

2024-01-12

492人看过

房屋抵押
银行房屋抵押贷款能贷多少,银行房屋抵押贷款额度又是多少

银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度又是多少?对于急需用钱的朋友来说，远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下，借款人可将希望寄银行房屋抵押贷款，坚守在房屋抵押市场的朋友虽不在少数，但是却不了解银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度等问题。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。按比例来的，首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。申请贷款后，银行会有专人过来评估。想详细了解的话，最好去选定的银行详细咨询。一般以商

2023-05-08

172人看过
房屋抵押
申请房屋抵押贷款需要的材料，房屋抵押贷款的条件？

一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易

2023-04-12

285人看过
二手房贷款
二手房贷款银行放款需要多少时间

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；银行放款，交易结束。一、他项权证银行办理时间是多久他项权证银行办理时间是7~10个工作日左右，银行放款时要根据提供的材料审批后才能放款的，一般7-10天左右吧，至于房产证什么时候给。各家银行的管理制度不一样，有的办好他项权证就可以给，有的要把2证放在银行，但可以给复印件，等到贷款结束后再还给。抵押后5个工作日，一般是7天(包括星期6，7)，然后银行拿到他项证再审批放款，一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间，一般

2023-06-26

378人看过
法律综合知识
房屋抵押是银行放款吗

一、房屋抵押是银行放款吗在完成房屋抵押之后，便可进行银行贷款的发放流程。当贷款人与银行协议达成并签订完整的住房按揭合同后，将被督促前往指定的房管部门履行相关抵押登记手续。此时，鉴于贷款人与银行之间已经订立了明确的贷款合同条款，银行有义务按照协议规定进行放款操作，如果未能及时履行约定，那么便属于银行方面的单方违约行为。关于住房贷款事宜，可能偶尔会出现批复延迟或放款延误等现象，但完全未执行贷款批准程序的情况实际上并不常见。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设

2024-04-01

475人看过

抵押
房子抵押证到银行核查后多久放款

房屋抵押贷款的流程如下：（一）需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；（二）请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；（三）由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；（四）银行请中介机构对于房屋价值进行评估（五）银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；（六）办理抵押登记、公证等手续；（七）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准一、二手房价格怎么定价（一）卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。（二）中介估价售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来

2023-03-02

90人看过
抵押
贷款抵押房屋多长时间下款

一、贷款抵押房屋多长时间下款贷款抵押房屋一般半个月或者一个月左右才能下款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。二、房屋抵押贷款需要哪些条件房产抵押一般需要以下条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，

2023-06-05

126人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款的放款时间是多久

机构不同放款时间有差异由于各家机构的审批流程和办事效率有所不同，所以贷款审批时间也呈现快慢不一的态势。万盛行担保的放款速度领跑于其他机构，在申请材料收取齐全后，最快可在当天放款。而宜信、资华信远和商络小贷则分别需要5天、3天和2天的时间才可完成贷款批复。一、公积金面签后多久放款目前并没有明显的时间规定，一般来说手续齐全的话，15天左右银行才会放款。不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。需要借款合同签订后，然后还需开发商办理抵押登记手续，办理完毕后贷款银行会在5个工作日内放款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银

2023-03-15

181人看过
抵押
公积金贷款抵押房产证放银行多久

看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。《民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。一、房子抵押贷款多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷

2023-03-17

79人看过

婚姻状况证明
申请房屋按揭贷款需要多久放款，按揭贷款申请条件

一、申请房屋按揭贷款需要多久放款申请房屋按揭贷款一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。二、按揭贷款申请条件按揭贷款申请条件是：1.有有效身份证及婚姻状况证明；2.有良好的信用记录和还款意愿；3.有稳定的收入；4.有所购住房的商品房销售合同或意向书；5.有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。三、办理住房按揭贷款需要准备什么资料办理住房按揭贷款需要准备以下资料：1.借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；2.借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；3.房产共有人愿意抵押房产的证明；4.贷款银行

2023-06-22

359人看过
房屋抵押
房屋抵押银行审批通过了多久能放款

一、房屋抵押银行审批通过了多久能放款房屋抵押银行审批通过了通常需要一到两个星期左右的时间能放款。银行审批通过之后，并不代表着一定就马上放款，多久才能放款要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，审批通过后一般1~2个星期基本上就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。二、房屋抵押银行贷款最多能贷多少年房屋抵押银行贷款最多能贷五至十年。如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。三、房屋抵押银行贷款利率多少房屋抵押

2023-06-15

197人看过