民法典中二手房买卖合同解除期限多久-法师兄

民法典中二手房买卖合同解除期限多久

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:15 292 人看过

一、民法典中二手房买卖合同解除期限多久

民法典中二手房买卖合同解除期限是，二手房买卖合同有约定的解除权期限的，应该在约定的期限内行使解除权。如果没有约定的，出现可解除的情形时，当事人要在一年的时间内行使合同解除权。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、二手房屋买卖合同的注意事项

二手房屋买卖合同的注意事项有：

1.房屋产权和手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2.明确成交价格和税费责任：在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3.过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

三、二手房买卖合同一般有效期多久

二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。

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