都江堰出台最新政策：房屋损毁的受灾居民提出救助申请每户可获70平方米安置房

这几天，渐渐从地震的恐慌与阵痛中苏醒的都江堰灾民，又在分房子的问题上绷紧了神经。按照成都市政府刚刚颁布的城府[2008]28号文，都江堰灾区的城镇居民可以每户得到建筑面积为70平方米的救助安置住房，但前提是废止目前住房的产权和土地使用权。

对于获得房屋产权不到20年的中国城市来说，大地震后的损毁房屋如何处理，大量的城市居民如何安置，即便回首32年前的计划经济时期的唐山，也难以找到任何答案。

这份成都市政府出台的政策是灾区第一份永久住房的安置办法，文件刚刚出炉便引起了灾区内外的极大关注，同时其部分条款的内容也引发了社会各界的讨论。最新政策

■70平方米分房政策弥补灾区群众损失

5天前，都江堰老城区震后冷清的街道上悄然多出了三十几个蓝色的小帐篷，都江堰市房管局的工作人员在帐篷外贴出公告，其内容立即引起了这座伤城的集体关注。

这份叫做《都江堰城镇居民住房灾难救助安置意见》(又称城府[2008]28号文)的文件规定：此次汶川大地震中，住房垮塌或者住房受损严重，经房屋安全管理部门认定不能继续使用的城镇住房所有人或者其法定继承人，如果自己提出救助申请接受政府救助，救助标准为每户70平方米安置房，自愿接受救助后原房屋产权和土地使用权证注销。

据都江堰市房管部门的负责人介绍，经过前一段时间全国各地的建筑专家对都江堰市的建筑进行的评估，该市老城区的建筑将近90%存在损毁，80%左右已经很难居住，受灾房屋无法正常使用的家庭估计有7万到8万户。

对于这7万到8万户居民来说，《安置意见》无疑是一件涉及到家庭财产的切身大事。临河小区灾区群众安置点内的一位年轻的女孩对记者说：都江堰的大多数家庭已经在临时帐篷里过了半个多月，大家已经太久没有家的感觉，现在想起自己以前满是毛绒玩具的小房间就想哭，人们太需要一个安稳的家了。

作为地震灾区第一份永久性住房的框架性意见，《安置意见》还对不愿意接受住房实物救助的居民保留了第二种选择，即以每平方米2000元计算，给予每户14万元货币救助，但条件同样是居民放弃原有住房的产权和土地使用权。另外，对于每户人口较多的家庭，也可以选择按照人均16平米的面积给与补偿。

现场目击

■帐篷周围挤满咨询群众5天已有上万人登记

5月30日上午，记者来到都江堰灌口镇柳河社区的房管部门登记帐篷前，帐篷周围挤满了登记和咨询的灾区群众。人们手里拿着从危房或断壁残垣中找到的身份证和房产证，惴惴不安地向工作人员询问各种相关问题，很多人在填写申报表格时的神态，就像填写高考志愿的高中生一样严肃。

有趣的是，很多申请填表现场的灾区群众在填表之后久久不愿离开，而是偷偷观察其他填表人房产证上的建筑面积平米数。当一个中年男子填写的原房屋建筑面积是130平米后，大家一阵唏嘘，感慨地叹息他损失大喽;而当发现一个中年女子填写的住房面积只有23平米后，人群里又是一阵骚动，大家都向她投去羡慕的眼神，还有熟人开玩笑道：你家可合适喽，你说心里话，你是不是比较感谢地震?中年妇女一边笑一边回答：啥子嘛!我感谢政府，瓜娃子才会感谢地震。

登记点的女工作人员称，每天都有百余名受灾群众前来登记，登记的原住房面积最少的10平米，最多的300多平米，而几天来大多数登记者的房本上都是七八十平米左右。都江堰市房管局局长李良泉告诉记者，绝大多数灾区群众对这个政策是拥护的，5天来，都江堰市的30多个登记点已经有1万多户灾区群众前来登记。

■网上争论激烈

赞成与反对声皆有

中国的城市居民在上世纪末获得自主的房屋产权后，头一次在大地震后面对政府的房屋救助政策，既新鲜又陌生。因此，都江堰的《安置意见》公布后，不仅仅成为灾区群众关注的焦点，在灾区之外的互联网上也掀起了争论的声音。一名自称老家在都江堰的网民说，自己家在都江堰杨柳河，房子是2000年新建的，很大，震后这里的房屋要推倒重建，而按照安置办法，他们家要么住70平米的安置房，要么拿14万走人，他认为这样一刀切的方案不科学，希望政府制定更科学的房屋救助方法。

在百度的都江堰吧，很多网民也支持这一说法。很多声音认为这样补偿标准太低，认为补偿价低于过去市价;一些人认为过去住户面积大应该多补，面积小应该少补，否则大面积的就吃亏。但与此同时，网上也出现了另外一种声音。一个标题叫做举双手赞成《都江堰城镇居民住房灾难救助安置意见》的帖子写道，我从一个纳税人的立场考虑，如果灾区群众不选择70平米的住房，其选择无非只有三种：1.把原来的房屋卖掉。可是谁愿意买?2.土地使用权还在，原地建房。这需要一个小区业主意见统一，需要成立有资质的公司来建房，需要完成报建、监理、施工等若干程序。灾区群众有这个能力吗?3.把土地所有权卖掉。有的朋友说每平方米土地值500元。但那是地震前的价格，地震后能卖到这个价吗?

居民样本

■住宅楼倒塌

居民损失苦乐不均

为了更直观地了解都江堰地区受灾群众在这一政策面前的境况，记者从多名受访者中选择了三位比较典型的居民样本。

■样本一：程永福

44岁的程永福是都江堰一所中专学校的就业指导老师，他家住灌口区柳河社区，地震后，家中53平米的一室一厅出现了巨大的裂缝，连门也不能打开。

程永福的房子是上世纪九十年代单位房改时买的，当时花了1万元，地震前能卖到10万出头。房子不能住了，这些日子他们一家人住在都江堰新城区的抗震棚里，但程永福很乐观，用他的话说，现在有吃有喝，就像提前过上了共产主义生活。程永福对于政府的房屋实物补贴政策很满新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)共产主义生活。程永福对于政府的房屋实物补贴政策很满意，早早就在房管局的登记点登了记。

唯一让程永福一家人担忧的，是政策中没有明确给出实物补偿的70平米房屋能否获得产权证。对于能够分到什么位置的房子，程永福说，我想政府一定会抓阄的，因为都江堰市以前遇到很多类似的难题都靠这种方法解决。

一、廉租房申请条件主要有哪些

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

（一）单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

（二）离婚不足2年的；

（三）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

（四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

（五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）拥有轿车或经营性机动车的；

（七）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

（八）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

（九）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。