父母买房加孩子名字究竟有哪些利弊-法师兄

父母买房加孩子名字究竟有哪些利弊

来源：互联网时间： 2024-01-27 17:12:46 430 人看过

一、父母买房加孩子名字究竟有哪些利弊

好处：

1．可以作为孩子的婚前财产，避免未来可能的财产纠纷。

2．可以为孩子提供一定的经济保障，即使父母将来面临经济困难，孩子也可以通过出售房产获得资金。

3．如果孩子未成年，加上孩子的名字可以保护孩子的权益，防止房产被他人非法处置。

弊端：

1．如果孩子未成年，购房可能会受到限制，比如无法贷款购房，需要全款购买，这对于经济条件一般的家庭来说可能会构成一定的负担。

2．如果孩子将来发生不测，处理房产可能会遇到一些法律上的麻烦。

3．如果父母离婚，加上孩子的名字可能会使房产的分割变得复杂，甚至可能导致房产无法分割。

4．如果孩子成年后不履行赡养父母的义务，父母想要收回房产可能会面临一些困难。

二、父母买房加孩子名字需要什么材料

父母买房加上孩子的名字，需要准备的材料包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明（如结婚证或独身证明），以及未成年子女的户口本或出生证明。此外，还需要准备好这些材料的复印件。

三、父母买房加孩子名字的流程是什么

1．对于有房无贷的情况，需要准备相关材料，例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，并到房地产交易中心办理变更登记。所需费用包括工本费、地籍图费、贴花费等，大约在110元左右。办理过程中，需要提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。如果一切顺利，大约20天后可以拿到新的房产证。

2．对于有房有贷的情况，需要先去银行办理抵押变更手续，所需费用除上述110元工本费外，如果是公积金贷款需要另外支付100元，如果是公积金与商业组合贷款，需要另外支付200元。其他的步骤与上述有房无贷的情况相同。

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