农村房产证必须写在户主名下吗-法师兄

农村房产证必须写在户主名下吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 21:20:44 121 人看过

不一定。农村房产证必须写在谁名下可以家庭成员一起协商来确定。

一、拆迁房子拆迁户主是谁

拆迁不一定谁是户主房子就是谁的。农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，不是由户口本决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、正常的房屋解押要多久

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。

三、拆迁户主是谁房子就是谁的，是对的吗

并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

住房贷款
用公积金买房子必须写在个人名下吗

用公积金买房子并不一定得写在个人名下，因为公积金贷款是以家庭为单位的，所以若是夫妻共同买房贷款还款，那房屋所有权证上写一方或双方的名字都可以。若子女用父母的公积金贷款买房，那房屋所有权证上就必须得有父母的名字才行；反过来，父母购买住房，同样不能支取子女的公积金。用A的公积金给B买房子是行不通的。公积金买房的条件：1、具有市城区常住户口或有效居留身份；2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；3、已签订正式购房合同并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押；6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；7、同意住房公积金管理规定的其他条件。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属

2023-08-11

213人看过
房产证
在我国迁户口必须要房产证吗?关于迁户口必须要房产证吗

一、在我国迁户口必须要房产证吗?迁户口需要房产证原件(留存复印件)。迁户口所需材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)等。迁户口是需要房产证的。因为迁移户口首先要求的是要有固定居所，需要房产证，没有房产证和房子，户口就没有地方可落。各地规定：落户必须要作为户主的家庭名义的房产，或者是亲属作为户主同意迁入房子所属的户口本。通常情况下，有备案的购房合同并且已经交房了的就可以办理户口迁移。但是部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移，具体按照当地的政策来办理，以当地户籍管理为准，可以咨询当地户籍科。二、迁户口需要的材料1、迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);

2023-05-20

132人看过
笔录
农村房屋交易必须公证吗？

农村房屋买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。委托公证房屋买卖需要哪些手续房屋买卖委托公证需要的手续是：携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋买卖公证书。《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实

2023-07-04

435人看过
交强险
交强险必须车主名下吗

一、交强险必须车主名下吗交强险不一定必须要登记在车主名下的，也可以是机动车的使用人。也就是说交强险的登记人可以是车主或是机动车的使用人。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，机动车所有人、管理人未按照规定投保交强险的，将由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，并处应缴纳的保险费的2倍罚款。二、交强险必须车主自己去办理吗?答案也是不一定的，办理交强险时，登记的主要内容是车辆的基本信息，委托他人代办也是可以的，而不是非得要车主本人才行。三、交强险没过户，联系不到原车主怎么办?交强险没过户，联系不到原车主没关系，车辆过户后即便保险没有过户，该保险依旧是有效的，出险后可以直接拨打保险公司电话报险。根据《保险法》第49条规定，保险标的转让的受让人直接承继被保险人的权利义务，也就是说在购得二手车后可直接继承原车主的权利义务，无须到保险公司办理过户。

2023-04-14

456人看过

房产证
农村不是户主能办房产证吗

房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主没有任何的必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。一、迁户口是否需要房屋产权人同意？迁户口是否需要房屋产权人同意，可以咨询当地户籍管理部门。具体以当地的户籍政策为准。根据《户口登记条例》第十三条的规定，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。二、户主和房产证不是同一人怎么办户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。户主，指户籍上一户的负责人。房产证，购房者通过交易，

2023-02-19

53人看过
农村宅基地
城镇户口转农村户主名字还在吗

还在，城市户口也可以转到农村户口，但也需要有一定的条件，并得到公安机关的批准。这个条件主要是，必须由所要转入的村的村民大会或村民代表会讨论通过，然后由当地公安机关审查看其是否符合当地政府制定的户口准入政策。城镇户口继承农村宅基地新政策城镇户口继承农村宅基地新政策：农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2023-07-22

52人看过