抵押借贷公司合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 09:33:52 142 人看过

符合法律规定的,民间抵押借款有效。随着我国法律的完善,现在的民间借款越来越规范,在法律的规范下进行。民间抵押合同的主合同有效的,从合同即抵押合同也有效。根据我国法律的规定,抵押合同的内容没有法律禁止性抵押的情形,又符合抵押合同的生效要件,即民间抵押合同具有法律效力。

一、房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗

抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待办理抵押登记时,合同方生效。

首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押的债权债务合同,其成立乃至生效时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为。

其次,国家在办理房地产抵押登记时,对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定,即当事人双方意思表示真实、一致,也不能承认其法律效力,而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记,才承认其法律效力。

二、抵押合同是借款合同的从合同吗

在借款合同中,借款合同就是主合同,抵押合同就是从合同。

从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。

成立上的从属性就是说,从合同成立必须依附于主合同成立,效力的从属性就是从合同要具有效力,首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上,主合同如果无效,消灭或者说主合同已经履行完了,那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。

三、没签借款合同没有签有法律效力吗

没有签订正式的借款合同,担保是没有效的,因为担保合同是主合同的从合同,担保合同需要以主合同为依托。法律规定,主债权债务合同无效的,担保合同无效,质押合同属于担保合同的一种,但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 07:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押相关文章
  • 信贷公司无抵押信用贷款犯法吗
    正规信贷公司进行无抵押信用贷款的话一般是合法的,因为他们的资金一般来源合法,且他们有合法经营,再加上其贷款利率符合法律规定。小型贷款公司的话就有可能违法。建议要贷款的话还是去一些正规的、大型的贷款公司进行贷款。申请银行无抵押贷款的条件1、申请人现在年满18周岁,女性年龄不超过60周岁,男性不超过65周岁。2、目前稳定的工作和收入和收入,月收入一般不能低于2000元。是中国大陆合法居民,有完全行事能力。3、无犯罪记录,4、目前没有大额的欠款。5、有近半年稳定的银行卡流水。银行卡流水可以是自存的,也可以是工资卡流水。个人无抵押贷款是什么意思?无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材
    2023-02-25
    200人看过
  • 借钱抵押房子合法吗?
    合法。合法的借贷关系受法律保护,民间借贷作为合法的债权,同样可以设定担保抵押。当事人以法律规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。《民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。一、私人抵押车辆合法吗私人抵押车辆合法。私人抵押车辆的方式:以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要是为了促进借款人的资金周转。《民法典》第三百九十四条??为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。全款车抵押给
    2023-06-24
    480人看过
  • 民法典规定借贷公司怎么实现抵押权
    当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《民法典》的抵押权的实现有哪些规定《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院
    2023-08-01
    329人看过
  • 股东向公司抵押股权合法吗
    一、股东向公司抵押股权合法吗公司股东间确实可实施股权质押措施,然而必须遵循公司章程中制定的特定程序规范进行操作。依据相关法律法规要求,仅可转让的股权方能被作为质押标的物交付使用。进行股权质押时,质押权利的设定需依法进行登记,而当质权实现或解除时同样亦须办理相应的登记手续。《民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。第四百三十四条质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。二、股东向公司借款怎么缴税公司借钱给股东,要向股东收取利息,并按民间借贷利息缴纳增值税。公司无偿借给股东不符合公平交易原则,公司成立后的实收资本是为了为公司带来经济利益流入的,而不是为服务单个股东的。不计算利息收入,股
    2024-04-10
    94人看过
  • 用公司的车买抵押车合法吗
    合法。如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债,因为这车法律上还不是你的,到时你只能要求原主人还你买车钱,无示拒绝拍卖。一、债权转让的车能上牌吗债权转让又称“债权让与”,债权转让的车属于抵押车,正规渠道的抵押车签订了正规协议且手续齐全,可以正常购买。购买抵押车后可以正常行车,审车和买保险。但因为车辆已办理了抵押,所以物权暂时不属于车主,车主无权将过户给他人,需在还清抵押款、解除抵押才能办理过户、上牌。借款合同到期后,如果债务人无力偿还贷款,债权受让人不能办理车辆过户,也不能直接取得车的所有权,只能就拍卖车辆所得的价款受偿。二、抵押车被抢走了怎么办如果车本来就是自己的,是自己把车抵押给了担保公司,通过担保公司向第三方借款了,那很有可能就是自己过了还款的期限,担保公司按照合同约定
    2023-03-19
    139人看过
  • 公司房产抵押给个人合法吗?
    房产抵押给个人在我国是合法的,如果是以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。律师补充:抵押时所注意的情况:第一,房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二,应当注意区分,房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方,而是需要签订《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三,应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权不能生效。另外,在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案,以防遇到以假证骗贷的情况。【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其
    2023-05-06
    72人看过
  • 土地抵押给抵押公司吗
    土地的使用权可以抵押给担保公司,土地的所有权不可以抵押给担保公司。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。一、土地使用权变更登记需要什么手续由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件
    2023-03-06
    186人看过
  • 公司抵押借款的特点
    1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。四、公司抵押借款的优势(1)贷款用途灵活。抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。(2)贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。(3)还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可
    2023-03-13
    118人看过
  • 抵押公司贷款怎么贷
    银行办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。一、房子过户后多久可以抵押贷款抵押贷款具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。抵押贷款流程:借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行抵押贷款的有关证明材料;银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、买房时首付可不可以贷款买房时首付可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款,房子首付不能以购买的房屋进行贷款,但是可以通过其他方式进行贷款,如使用抵押物抵押贷款。根
    2023-03-14
    53人看过
  • 借条用土地抵押合法吗?
    1、不合法,土地所有权人为国家或者村集体,不可以抵押。2、抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    2024-05-02
    444人看过
  • 用购房合同能去贷款公司抵押贷款吗
    律师解答:能。全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。《民法典》第395条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    2024-07-26
    177人看过
  • 借款抵押合同就是贷款合同吗
    房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物,然后就所得价款优先受偿,而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人,然后借款人按照双方的约定,按时偿还本金和利息。因此房地产抵押合同和贷款合同是不一样的,两者是不同的合同,但两种合同也存在一定的关联,那就是双方在签订贷款合同时,贷款方为了保证借款方按时偿还债务,可以要求借款人提供抵押,这时候双方签订的合同就包括贷款合同和抵押合同。一、房产抵押合同是否属于诺成合同抵押合同属于诺成合同。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保(承诺),当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,
    2023-02-28
    198人看过
  • 法人能把公司抵押吗
    公司股份可以质押,不能抵押。《民法典》第四百四十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第四百四十三条规定,以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。一、权利质权的范围有哪些《中华人民共和国民法典》第四百四十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等
    2023-02-04
    384人看过
  • 借款抵押合同可以打官司吗
    一、借款抵押合同可以打官司吗若借款期限届满后,借贷双方经出借方反复催收,但借款人仍然未能履行还款义务,则出借方可依据现行法律法规,通过向当地人民法院提起诉讼的方式,运用法律的权威手段维护自身合法权益。在此过程中,出借人需特别关注诉讼时效问题,倘若已超出两年的诉讼时效期间,那么,人民法院将有可能对该诉请案件不予立案处理,出借人所享有的债权也将因此失去法律的严密保障。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管
    2024-07-21
    226人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 贷款公司把抵押车卖了合法吗
      湖南在线咨询 2021-12-14
      如果借贷者在签订合同时没有此项则是违法的。如果借贷方已向借贷者到期不还款已催促好多次,是可以通过法院进行拍卖。
    • 抵押借贷无抵押借贷法院强制执行吗?
      香港在线咨询 2023-03-23
      如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》: 第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请
    • 民法典中借贷公司如何做到抵押权吗
      浙江在线咨询 2023-09-05
      当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    • 贷款抵押抵押的效力可以抵押外公司吗
      澳门在线咨询 2022-11-15
      依据《公司法》的规定,公司以自己的名义向银行贷款,提供抵押担保的,不属于对外担保。公司向其他企业投资或者为他人提供担保,才是对外担保,需要符合公司章程规定,并且经股东会决议。 风险提示:以公司名义为他人担保的注意事项: (1)法定代表人依职权为他人担保 公司作为独立的民事主体,能形成独立的意志。法定代表人负责管理公司日常事务,如果公司章程中已经明确赋予了法定代表人自行决定为他人担保的权利和限额,那
    • 抵押车抵押借贷受法律保护吗
      湖北在线咨询 2022-05-02
      抵押车拍卖的合法正规受法律保护的,但是抵押车的购买是无法申请过户的。 抵押车如何办理债权转让: 根据有关规定指出,车辆抵押在未进行登记时,抵押是没有法律效果的,合同也是如果,所以在购买后遇到纠纷,债权人会很麻烦。 抵押人无法理解车辆的权属,也是无法理解车辆之前是否有过抵押。 抵押期间,抵押人随时可不经抵押权人同意而转让该抵押的车辆,其他债权人也可要求债务人以该车辆清偿债务。