广州延期交楼是否违反法律规定-法师兄

广州延期交楼是否违反法律规定

来源：互联网时间： 2024-07-28 06:22:14 91 人看过

购买房屋时如遇延期交付的情况，实际上并不受到法律制裁的影响，然而这仍然构成了合同中的违约行为。若经过书面形式的催促之后，开发商未能在适当期限内履行交付职责，那么买方虽无法行使解除合同的权利，却有权向开发者提出赔偿损失的请求。

值得注意的是，如果开发商经过催促后仍然未能在合理期限内履行义务并且也未能提供合理的解释和理由，那么买方则有权利解除合同，所有的相关损失均需由开发商自行承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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