写老人名字在买房中可能会带来哪些风险？-法师兄

写老人名字在买房中可能会带来哪些风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 00:40:32 132 人看过

按照现有法律认定，房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。购房者还有兄弟姐妹的情况属下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明，也很难证明其享有该房屋所有权。

买房风险较大的房子有哪些

购买下列几种房子存在比较大的风险：

1．联合开发房。按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。

2．公益联建房。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

3．集资合建房。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续。

4．非法开发房。此类房子无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。

5．集资联建房。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地。根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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