写老人名字在买房中可能会带来哪些风险?
来源:互联网
时间: 2023-07-08 00:40:32
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按照现有法律认定,房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。购房者还有兄弟姐妹的情况属下,如果在房产尚未过户到自己名下时,父母发生意外离世,那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说,仅仅持有出资证明,也很难证明其享有该房屋所有权。
买房风险较大的房子有哪些
购买下列几种房子存在比较大的风险:
1.联合开发房。按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,如若贪图低价便宜而购入,往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。
2.公益联建房。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠,所以按国家政策规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级市场。
3.集资合建房。此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续。
4.非法开发房。此类房子无法办理土地征用手续,没交纳土地出让金,如果购买风险极大。
5.集资联建房。由于土地来源主要是企业通过减免地价,或行政划拨式取得的非赢利性土地。根据国家有关政策,此类房不能作为商品房向社会出售,一旦购买缺乏保证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
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买房写老人名字的风险有哪些?河南在线咨询 2022-02-20能购证明该房屋实际属于你所有,但你不是法定意义上的产权人。但是如果以后真的有争议的话,要考虑一个实际执行问题。当然风险还是有,加入你姐姐某天不幸负债累累,她名下这套房屋可能会被别人申请拍卖执行。当然这种情况仅是一种设想,可能性,你自己考虑。 如果还需要过户的话,那就多此一举,早知如此,何必当初不直接以你的名义买呢?
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买房写老人名字的风险河南在线咨询 2022-01-31根据您的描述,针对您提出的问题,段律师回答如下: 1、当初买房子的时候有没有合同和其他证据,能够证实钱是你爸妈出的。 2、如果能够证实实际买房人是你父母,可以起诉到法院,要求变更所有权登记在你父母名下。 如果无法证实,则此房应当以房产证上登记的为准,为你爷爷的遗产,按照法定继承来分割。你爸爸,叔叔、姑姑各三分之一。
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买房子名字写老婆名字有风险吗?贵州在线咨询 2022-05-03根据你讲述的情况,目前如果你准备购买这套房子,风险还是比较大的,其中主要包括:1.房子是否房主的个人财产,还是存在夫妻共同财产的状况?2.房主与其哥哥办理的公证授权是否存在问题,是否将来有可能出现无效授权或者瑕疵授权,进而导致代理行为无效?3.在不能见到房主的情形下,如何保证购房合同的后续履行?等等,总起来讲,购房对普通百姓来说是件大事,鉴于你的情况比较复杂,建议您不要着急购买,在进一步核实调查房
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买房写老公名字有风险吗吉林省在线咨询 2022-05-03你所述的买房行为存在一定的风险. 你现在交钱是以别人的名义,所购房的产权证是别人的名字.所以你与这人一定要有书面的东西,来证明房款是你付的.免得后来发生麻烦. 这个房子是优惠名额房,是不是存在限制转让的情形,或者过户有年限的限制等问题. 你有与卖房者签订合同的想法是对的,但对你们的这个行为建议你请专业人士认证一下为宜.