通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。

协议离婚房产过户需要的材料有：

1、有关房产分割内容的离婚协议书；

2、离婚证及其复印件；

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、房产证；

5、申请人身份证明及复印件。

一、夫妻离婚都需要什么手续

一、夫妻双方离婚需要手续如下：

夫妻双方离婚需要到民政部门来进行办理，或者是通过法院诉讼方式办理。民政部门办理这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下，双方代带好结婚证、身份证等其他有关证件，本人亲自到原登记结婚的婚姻登记机关，填写好夫妻双方离婚协议内容签字确认后即刻生效。民政部门发给双方离婚证。这种离婚手续的时间较快，但前提是必须夫妻双方对离婚的一切事项都达成一致。这类离婚的概率较低。

（一）离婚登记的条件

1、男女双方必须自愿离婚。

2、双方均具有完全民事行为能力。

3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。

（二）协议离婚手续如何办理

如何办理协议离婚手续，协议离婚必须办理离婚登记，离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序，由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：

1、申请

当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：

（1）双方的户口簿原件和复印件；

（2）双方的身份证原件和复印件；

（3）本人结婚证；

（4）一式三份离婚协议书；

（5）本人两张两寸近期免冠单人照片。

2、审查

婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应当进行审查并询问相关情况。工作人员应查明：

（1）男女双方已经办理结婚登记；

（2）该结婚登记在中国内地办理（含中国驻外使领馆）；

（3）双方目前仍然维持婚姻关系；

（4）双方自愿离婚；

（5）双方具备完全民事行为能力（无精神病史和智力低下等情形）；

（6）已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。

二、法院诉讼办理离婚规定：

对于离婚、小孩抚养或者财产分割等有任何一个不能达成协议的，只能通过法院调解或者判决。而对于夫妻双方在异地离婚的，不论是否达成一致，都必须通过法院起诉办理离婚。对于被告方是本地的，原告方只需要提供双方的身份证复印件、结婚证原件及其他证据材料。对于被告方不是本地的，除了上述材料外还需要提供被告方经常居住的证明，该证明是由被告居住地的物业或者居委会开具的居住满一年的证明。法院在开庭前会组织调解，调解不成转为正式的审判程序。

对于第一次起诉办理离婚法院判决不予离婚的，则需在判决生效后半年才能再次起诉离婚手续。一般法院对第二次起诉离婚的案件大多数会判决准予离婚办理。对于法院判决（调解）离婚的，双方当事人没有离婚证，只有法院出具的判决（调解）书。这个和离婚证效力一样。

第一阶段：起诉阶段

1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；

3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。

第二阶段：答辩阶段

1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；

2、被告自收到法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩，当然被告可以不答辩，被告需要延长答辩期的向法院申请。

被告和原告的权利可以看法院送达的告知书。

第三阶段：开庭审理阶段

主要是开庭审理，离婚诉讼原告应当到场，如果开庭被告不到的，会延期开庭一次。开庭时候，双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述。法院判决或者调解成功的发调解书。

二、分居离婚需办理的手续有哪些

离婚分为两种：协议离婚和起诉离婚。一、协议离婚需要以下这些流程：1、向婚姻登记机关提出离婚申请；2、准备相关证件：户口本，身份证(原件及复印件)，结婚证(原件及复印件)。3、准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。4、夫妻双方共同亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。5、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。二、起诉离婚需要以下流程：1、原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。2、申请立案的时候需要提交本人身份证，对方身份证复印件，结婚证，起诉状，以及缴纳诉讼费3、法院立案后会进行调解，如果调解不成会开庭审理，并作出判决。根据相关法律规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。