持证人是不是户主-法师兄

持证人是不是户主

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:43:01 471 人看过

1.产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2.持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。3.在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配,持证人没有特殊权利。

一、离婚对共同共有的房产应当怎么分

1.夫妻之间另有约定的情况

夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。

2.如无其他约定的情况

在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

二、夫妻共同购房注意事项有什么

夫妻共同购房注意事项：

1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的，那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房。

2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。

3.提前约定房产份额。

4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

监护
户主是不是可以做为监护人

监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的，与户口薄户主并没有直接关系。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人一、一般户主是孩子的监护人吗？不是，监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的，与户口薄户主并没有直接关系。未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对

2023-02-14

138人看过
集体土地
集体土地使用证的持有人是否可以自由选择户主？

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。农村集体土地使用证可以被继承吗集体土地使用证不能继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”又例如，我国《民法典》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”

2023-07-02

88人看过
房产证
不是产权人能当户主吗

一、不是产权人能当户主吗1、一方当事人不是产权人是可以当户主的。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。实践中，房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。2、法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、业主能不能成为房产诉讼的主体业主在提起房产诉讼时，必须要找多个业主一同起诉。《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，因为系依法成立并向政府房管行政主

2023-04-20

362人看过
欠款
欠款人拆迁了不是户主

如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后当事人就可以向法院申请让对方执行判决书。如果对方是有财产而拒不还钱的话，那么法院对通过强制执行的手段将对方进行拘留让对方执行判决书。但是如果对方是没有财产而无法执行的话，那么此时法院是不能对其拘留的。《民事诉讼法》第一百零二条，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威

2023-03-22

284人看过

执行担保
不是户主能当担保人么

不是户主是可以当担保人的，通常情况下，如果当事人在十八到六十五周岁期间，一般都可以作为担保人。一、担保人不出庭后果严重吗担保人未出庭可以缺席判决。如果担保人是案件的当事人，担保人经法院传唤不出庭的，法院可以对案件进行缺席判决，后果由担保人承担。一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。撤消担保人的责任：同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免

2023-03-16

469人看过
国务院
缴费户名是不是户主名

电费户名不一定必须是户主。但是为了避免之后产生不必要的纠纷，建议对电费户名进行变更登记，变更为户主的名字。办理电费户头变更登记的，当事人应准备好以下材料：过户证明、拟开户房产的户口本，以及房产所属居委会开具居住证明。如果不前去更改，欠电费的时候容易产生纠纷。《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

2023-04-05

121人看过
债权人
主持会议的债权人是谁

债权人会议应由债权人会议主席主持。债权人会议是由所有依法申报债权的债权人组成的破产议事机构，旨在保护债权人的共同利益参与破产程序的权利，讨论决定破产事宜，表达债权人意志，协调债权人行为的破产议事机构。我国破产法规定，债权人会议由人民法院从有表决权的债权人中指定。债权人会议主席主持债权人会议。债权人的撤销权由债权人行使吗凡于债务人为有害债权行为前有效成立的债权，债权人均可行使撤销权。因撤销权的行使于第三人有重大利害关系，因此，债权人的撤销权，须由债权人以自己的名义依诉讼方式为之。（一）债权人行使撤销权应以何人为被告，依对撤销权性质的认识不同而有不同。依折衷说，债权人行使撤销权自应以债务人、与债务人为行为的相对人以及利益转得人为共同被告。因为行使撤销权既要求撤销债务人与相对人所为的行为，又要求受益人返还其所得利益。债权人行使撤销权的范围以债权人的债权额为限，因为行使撤销权的目的是为了保全债权。

2023-08-18

204人看过
户口本
离异后，我的户口本是否仍由原主人持有？

离婚后户口不能写在一起。如果离婚后户口本继续写在一起，那么将不符合法律规定，所以离婚后户口本将不能写在一起。但离婚后的户口问题是可以使用分户，或者迁回原户口这两种方式来解决。如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。当事人必须先取得当地村民委员会或村民小组的同意方可迁入户口。其次，要到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明离婚不要户口本能离吗，不带户口本可以离婚吗如果是协议离婚，去民政局办理离婚时，没有户口本是不能办理离婚的，因为协议离婚必须带上双方的身份证、结婚证、户口本和离婚协议书。如果是向法院提起离婚诉讼，那么没有户口本也是可以起诉离婚的，－－般来说当事人只要带上离婚起诉书、结婚证、身份证、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，就可以起诉离婚了。《中华人民共和国民法

2023-07-04

173人看过

房产证
房产证持有人去世后怎样更换户主

房产证持有人去世后更换户主的方法如下：1、房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销；2、注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主；居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。修改房产证上的户主名字要怎么改（一）在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。（二）赠与范畴包括非婚姻存续期间和

2023-08-02

437人看过
房产证
户主与房产证不是同一个人可以吗

一、户主与房产证不是同一个人可以吗1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。二、办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：1、身份证复印件（

2023-02-24

193人看过
住房贷款
买房主贷人是否就是户主

房主贷人是否就是户主需看情况：1、买方的贷款人是户籍的主人，户籍的负责人是户主；2、如果家里其他成年人符合贷款条件进行住房贷款，买方的贷款人不是户主。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记。属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、不动产物权的设立属自愿登记吗不动产物权的设立不是属处愿登记，而且法律强制性要求登记；《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机

2023-03-11

243人看过
业主
业主是户主还是所有权人

不一定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，可以是户主，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。《中华人民共和国民法典》：第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。一、房屋所有权的内容有哪些房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利

2023-02-19

340人看过

不动产权证
不动产权证不是户主可以办吗

房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。一、不动产权证的历史2014年11月27日，《不动产登记暂行条例实施细则（讨论稿）》（以下简称《细则（讨论稿）》）开始在国务院相关部门间进行讨论，讨论已基本完成。《细则（讨论稿）》共15章192条，包括了总则、一般规定、土地所有权登记、国有建设用地使用权等登记内容，以及登记资料的查询、保护和利用等信息。2014年12月22日，酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）公布，将于2015年3月1日执行。为了保证《条例》的顺利实施，相关部门进一步细化登记

2023-03-22

380人看过
保证人
保证人是不是票据的主债务人

票据的主债务人是票据的出票人、承兑人，次债务人为票据作担保保证人、背书转让人。票据保证的分类1、正式保证与略式保证按照法律规定在票据上全面记载上述事项的保证称为正式保证。不能够全面记载上述事项的保证称为略式保证。2、单独保证与共同保证保证人为一人时，为单独保证;保证人为二人以上的，为共同保证。《票据法》第51条规定，保证人为二人以上的，保证人之间承担连带责任。3、单纯保证与不单纯保证保证不附带任何限制性条件的，为单纯保证;保证附带限制性条件的，为不单纯保证。《票据法》第48条规定，保证不得附有条件;附有条件的，不影响对汇票的保证责任。4、全部保证与部分保证全部保证是指就票据金额的全部作为的保证;而部分保证是指仅就票据金额的一部分所为的保证。《票据法》第50条规定，被保证的汇票，保证人应当与被保证人对持票人承担连带责任。汇票到期后得不到付款的，持票人有权向保证人请求付款，保证人应当足额付款。

2023-03-11

181人看过