农村征收土地需要哪些手续-法师兄

农村征收土地需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 12:13:42 373 人看过

1、征收农村集体土地的，需要具备的手续包括办理农用地转用审批手续；办理征地审批手续；制定征收补偿方案等。拆迁补偿协议可根据双方的意愿自由书写但不能违反法律的规定；2、应当从拆迁协议约定的，应当支付补偿款的日期开始计算，即逾期支付后产生的利息；3、应当按约定的条款执行，没有约定的，按实际损失计算。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一般土地征收需要哪些手续，土地征收的补偿如何计算

一、一般土地征收需要哪些手续一般土地征收需要如下手续：1．预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。2．现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。3．征询意见，组织征地听证。4．征地材料的组织、审核及上报。5．征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。6．征地公告。7．两公告后告知被征地农民的权利。8．征地补偿安置方案的批准和交付土地。二、土地征收的补偿如何计算土地征收补偿的计算方式如下：1．土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6三、一般土地征收补偿款多久发放一般土地征收补偿款应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施，懒政不作为导致发放时间一再延期的，可

2022-06-11

290人看过
法律综合知识
村里征用农民土地需要什么手续办理

一、村里征用农民土地需要什么手续办理征用农民土地是一项法律程序，需要严格遵循一系列步骤。1．必须发布拟征地通告，征询村民意见，并组织听证。2．进行地籍调查和地上附着物登记确认，拟定并上报一书四方案，并发布征用土地公告，同时进行征地补偿登记。3．需拟定补偿安置方案并公告，根据群众意见修改相关方案并再次公告。4．确保落实征地补偿安置资金，实施补偿安置方案并交付土地。这一过程充满了细节和步骤，每一步都不容忽视，以确保法律的公正性和透明性。二、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条清晰规定了：市、县级人民政府在作出房屋征收决定时应提供的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因停产停业而造成的损失补偿。此外，还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。这为征地补偿提供了法律支撑，确保了被征收人的合法权益得到保障。三、公告内容要点征地补偿、安置方案

2024-01-21

419人看过
法律综合知识
如何办理农村土地征收的相关手续

一、如何办理农村土地征收的相关手续农村土地征收程序一般如下：1．发布拟征地通告；2．征询村民意见，并组织听证；3．地籍调查和地上附着物登记确认；4．拟定“一书四方案”并上报审批；5．征收土地公告；6．征地补偿登记；7．拟定补偿安置方案并公告；8．根据群众意见修改相关方案并公告；9．落实征地补偿、安置资金；10．实施补偿安置方案并交付土地。二、农村土地征收补偿款归谁按照我国有关的法律规定，国家在征收农村集体经济组织的土地时，土地补偿款应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集体经济组织所有，而不能直接支付给村民个人。一般情况下，土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村集体合作社管理，如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此，被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。三、如何分配农村土地征收补偿各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理

2023-06-29

419人看过
土地征收
农村土地被征收怎么补偿农村土地征收标准

1.补偿没有统一的标准。2.总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一、农村房屋拆迁如何安置补偿的根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。二、搬迁房子怎么补偿标准房屋拆迁补偿的标准按照房屋的土地性质及补偿对象区分为：国有土地上房屋的拆迁补偿标准与农村集体土地上房屋（农村宅基地房屋）的拆迁补偿标准两种。在我国无论是国有土地上的房屋拆迁补偿还是农村集体土地上房屋的拆迁补偿，其补偿的基本原则及标准是相

2023-06-21

248人看过

土地征收
在进行土地征收前，需要完成哪些手续？

在土地征收前,政府需要发布一份征收土地公告,国土资源部门填写土地征收勘测调查清单,国土资源部门拟定土地征收补偿安置方案并进行公示。之后,国土资源行政主管部门和财政部门与被征地权利人签订土地征收补偿安置协议,并足额支付给被征收土地的权利人。最后,权利人将土地移交给政府。在进行土地征收前,政府需要发布一份征收土地公告。2、国土资源部门填写土地征收勘测调查清单。3、国土资源部门拟定土地征收补偿安置方案并进行公示。4、国土资源行政主管部门和财政部门与被征地权利人签订土地征收补偿安置协议。5、征收部门足额支付给被征收土地的权利人。5、权利人移交土地。土地征收前需要哪些审批手续？根据《土地管理法》第四十五条，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的其他土地和超过七十公顷的其他土地的，由国务院批准。而征收前款规定以外的土地，则由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国

2023-10-08

112人看过
土地征收
在农村土地征收过程中，需要签署哪些文件

在农村土地征用过程中，涉及到哪些文件需要签署和征求意见书。本表的目的是征求被征地农民的意见，将被征地农民的知情确认材料作为征地审批的必要材料。无异议后，农民可以在表格上签字。土地登记调查表本表显示了当地国土资源部门对被征收土地的权属、类型、面积以及附属于该土地的土地的权属、类型和数量的调查结果。该表是拆迁补偿的依据，登记错误或少的不得签收。3。拆迁补偿安置方案对于协议，如果您不满意请不要签字。不需要签署的文件。土地预征通知。所谓土地预征，是指在依法报批征地前，当地国土资源部门应当将征地拆迁的目的、地点、补偿标准、安置方式等告知农村集体经济组织和农民。对农村集体经济组织和农民的公告是土地预征公告。征地批文和公告无需签字。征地批准文件应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有人、所在地、土地类型和面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置方式；（4）

2023-05-08

283人看过
法律综合知识
征收农村土地需要多少钱一亩

1、普通农田征收补贴；旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。划定为基本农田征收补贴；2、旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直

2024-04-20

309人看过
法律综合知识
征收农村集体土地需要村民签字吗

不需要，农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的，经乡镇政府政府申请，县级以上政府批准后，可以征用土地。为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：军事和外交需要用地的；由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；虽然农村土地征收不需要全体村民同意，可是在决定征收农村土地的同时也应该制定公平合理的补偿方案，全体村民对于政府部门制定的补偿方案有监督权，多部分村民都认为征地补偿方案不合理

2024-05-14

474人看过

法律综合知识
农村土地征收法律方面需要注意哪些细节

一、农村土地征收法律方面需要注意哪些细节农村土地征收法律方面需要注意如下细节：1．是否是合法的、能够承担法律责任的主体；2．补偿款的总金额及各项补偿内容，3．补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；4．是否约定违约责任；5．履行程序是否合法；6．是否有不公平条款等。二、农村土地征收补偿的项目农村土地征收的补偿包括：1．土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2．青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3．附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施；4．安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农

2023-06-10

500人看过
土地征收
农村土地征收需要全体村民同意吗

一、农村土地征收需要全体村民同意吗?需要，符合法定条件的，农村土地征收决定是强制性的。《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和

2023-06-16

396人看过
土地征收
农村征土地征收需要强制买保险吗

补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下。《中华人民共和国土地管理法实施条例》中规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体经济组织成员（或村民）与集体经济组织（或村、组）之间因土地征用补偿费分配所引发的争议应属于平等主体之间的民事争议。对此，只要符合民法典中的规定，人民应当作为民事案件予以受理。一、什么叫农村土地征收征收土地的概念土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法

2023-03-28

72人看过
集体土地
集体土地征地需要办理哪些手续？

集体土地征地手续办理步骤如本文所示：一、办理用地申请在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办理征用集体土地的各项手续。1、征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。用地单位提出用地申请时，应当提交建设项目用地申请书，申请书中应包括以下各项主要内容：1、申请单位名称;2、项目的基本情况，包括立项、规划选址等情况;3、建设用地基本情况，包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。用地单位提出用地申请时，在建设项目用地申请书后应附具以下各项文件、资料：1、用地单位有关资质证明;2、项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件;3、土地行政

2023-06-08

270人看过

法律综合知识
农村土地征收时，征地公告主要包括哪些内容

一、农村土地征收时，征地公告主要包括哪些内容依据我国相关法律的规定，土地征公告应该包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积等内容。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第五条征收土地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。二、农村集体土地征用怎么进行分配各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、

2024-03-30

194人看过
法律综合知识
农村地区征收土地是需要先补偿、后征地吗？

1、农村地区征收土地一般是需要先补偿、后征地。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。2、农村征地补偿标准要求（1）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。（2）土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。（3）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。不管征收的农村地区的土地，还是城镇地区的土地，现行法都没有规定每亩的补偿金额，具体的补偿单价可以协商确定。对于没有约定补偿单价的情形，被征收方若是想要知道每亩的补偿金额，

2024-01-27

316人看过