签订门面转让合同的前提条件及注意事项是什么？-法师兄

签订门面转让合同的前提条件及注意事项是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:52:12 310 人看过

签订门面转让合同的注意事项如下：

1、签订合同前，租赁双方应相互核对相关身份证明和房屋所有权证明；

2、一定要调查店铺转让的原因以及之前的债权和债务，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱；

3、一定要提前调查一下喜欢的店铺位置短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗；

4、交房时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施和设备，填写《房屋附属设施和设备清单》并签字盖章，待房屋还款后再核对；

5、保存合同原件和附件。

转让合同的注意事项，签订转让合同要注意什么

1、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。

2、转让房屋包括的内容必须明确具体。

3、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。

4、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。

美容院转让合同在签订的时候，应该按照合同签订的相关流程来进行，首先大家对美容院的基本状况应该有所了解，另外在签订合同的时候，双方应该尽量的进行协商，再签订合同的时候，对合同当中的条款要仔细的阅读，签订以后就发生了法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、店面转让的大致流程？（一）确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金

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