如果是男方在结婚前买的房子，在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。如果是在婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，双方按照平等的协商进行财产分割，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、婚前买的房子婚后还贷怎么分割

婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：

一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有：

（一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。

（二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。

如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割：

（一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。

（二）房产是双方婚前共同支付首付购买，婚后还贷，且另一方有证据证明共同出资的。

三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后还贷的，则双方按照各自父母的出资比例分割房产。

二、婚前财产离婚应该怎么分？

夫妻婚后的个人财产无法分割，共同财产可以按照以下原则分割:

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

(五)照顾无过错方的原则。

三、登记离婚后财产怎样分配

登记离婚后，财产的分配首先需要明确夫妻共同财产和个人财产，属于个人财产的，离婚时不需要分割；

属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。