房产局过户流程，过户多久能拿到房产证-法师兄

房产局过户流程，过户多久能拿到房产证

来源：互联网时间： 2022-08-25 11:46:22 464 人看过

房产局过户流程是需要签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户。其房产局过户之后最快是七天，最慢是十五天就能够拿到房产证，一般领取二手房房产证的时间是根据房管局给予的取件单上有标注。

一、房产局过户流程

房产局过户流程如下：

1．签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二、房产局过户多久能拿到房产证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，房产局过户有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就能拿到房产证。

三、房产局过户必须本人去吗

在我国，房产局过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

不过在一些特殊的情况下，房屋的主人没有办法到达现场，或者是身体原因不方便到达现场的情况下，是可以委托他人来进行办理的，但是不是仅仅口头委托就可以，一定要拿出委托的证明，可以是委托书，授权书等等，这个委托授权书是必须要经过双方签字生效的，然后由委托人亲自到场去办理相关手续。

在当事人到场了之后，就可以拿着一定的手续于证明交给房屋登记管理部门的工作人员去办理了。

具体的手续证明，包括房产证的原件，双方的身份证原件以及与房子有关的特殊证明等等。例如如果房子要登记到夫妻双方名下的话，一定要拿着结婚证原件才可以。

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