房东能够扣押承租人的押金的情形如下:
1、承租人使用不当导致租赁物毁损;
2、承租人保管不善造成租赁物毁损;
3、承租人不按时支付租金;
4、租赁合同约定的其他情形。
《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人能够请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人能够解除合同。
一、房屋租赁合同解除有什么情形
房屋租赁合同解除的情形:
1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
二、什么情况下可以单方面解除房屋租赁合同
以下情形下可以单方面解除租赁合同:
1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
5.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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什么情况下房东可以扣除租金和押金租期届满房东可以要求退还押金吗西藏在线咨询 2022-04-15一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金: 1、承租人没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租
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在什么情况下可以有效限制承租人的押金给房东?辽宁在线咨询 2021-12-30房东可以扣押承租人的押金: 1、承租人使用不当造成租赁物损坏; 2、承租人保管不善造成租赁物损坏; 3、承租人不按时支付租金; 4、租赁合同约定的其他情形。 根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以终止合同,要求赔偿损失。 第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾
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房东扣押押金都包括哪些湖北在线咨询 2022-06-11房东扣押押金的情形有: 1、到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的; 2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金); 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。
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哪些情形下房屋抵押权终止呢?辽宁在线咨询 2023-02-23房屋抵押权终止的情形: (1)房屋抵押期间届满。 (2)抵押人清偿主债务,主债权发生消灭。 (3)抵押房屋发生灭失。 (4)房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。 (5)房屋抵押权因优先受偿权的实现而发生消灭。