一、宅基地拆迁纠纷案件怎么办?
1、行政裁决。
村民对拆迁行为有争议的,可以向当地政府部门申请行政裁决,当地政府部门收到裁决申请后,一般会在30天内作出裁决决定。
2、依法申请复议或提起行政诉讼。
若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
3、强制拆迁。
村民无正当理由不执行拆迁协议的,可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。
二、与农民签订的拆迁安置协议有效吗
征收安置协议书是双方真实意思的表示,在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷,协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。
拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若是产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。
在实行货币补偿形式的情况下,需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估,在实行房屋产权调换形式的情况下,需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估,以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择,应由拆迁人和被拆迁人共同选定,如双方未能就选定评估机构达成合意,则由双方各提出一至两家评估机构,抽签决定。
在我们的现实生活当中,关于宅基地拆迁发生纠纷这方面的,一定要及时的通过合法的方式来解决的。比如说,可以通过向当地的人民政府申请行政裁决的方式来解决,也可以按照法律当中的规定申请行政复议或者是提出行政诉讼的。不管是哪一种方式,一定要遵守法律程序。
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拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>
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和村里宅基地纠纷碰到拆迁怎么办湖北在线咨询 2023-10-17这种情况下必须先处理宅基地纠纷,征地主管部门不会在宅基地还有纠纷的情况下直接拆迁自建房,村民和村委会就宅基地发生的纠纷,在无法协商处理的情况下可以请乡镇人民政府介入处理,村民对政府部门的处理决定不服的,可以起诉处理。
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拆迁或者被征收宅基地纠纷怎么办北京在线咨询 2023-09-11拆迁有宅基地纠纷可以通过协商,调解,仲裁或诉讼的方式来解决。实际上根据《土地管理法》等相关的法律规定,土地所有权和使用权方面的争议,可以由双方当事人协商来解决,如果协商不成的,也是可以提请当地的人民政府来处理纠纷的。
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拆迁宅基地如何办理权属纠纷湖南在线咨询 2023-08-24可以选择协商或者是调解处理,也可以申请仲裁或者是起诉处理。如果被继承人在去世的时候有遗留下遗嘱的,一般是按照遗嘱来执行,没有留下遗嘱的,按照法定继承的顺序来执行。在继承遗产的时候发生纠纷可以选择起诉处理。
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征地拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决青海在线咨询 2023-04-07对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
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该怎么办理宅基地拆迁广东在线咨询 2022-12-07遇到宅基地拆迁,可以要求补偿,具体有以下两种补偿: 1、第一,宅基地补偿。 2、第二,房屋补偿。 由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿归村集体所有,不会直接交给宅基地使用者。