房屋租赁合同解除的条件有哪些？-法师兄

房屋租赁合同解除的条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-27 12:10:23 59 人看过

房屋租赁合同解除的条件有，当事人之间协商一致的；同时双方亦可以按照法定解除条件即不可抗力等进行解除，或是满足《民法典》第七百一十一条、第七百一十六条、第七百二十二条、第七百二十四条、第七百二十九条等规定进行解除。

一、解除房屋买卖合同程序怎样?

解除房屋买卖合同因为解除的原因不同流程也不同。一般解除合同应以书面通知的形式。经过双方当事人的协商一致，可以解除合同；在满足合同约定的解除条件时，一方当事人可以解除合同；在出现《民法典》第五百六十三条规定的情形时，可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢

承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有：

第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。

这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。

应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。

第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。

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