法律对阳台外空间使用权是怎么规定的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-20 23:55:19 488 人看过

阳台外空间使用权一般属于全体业主,但合同另有约定除外。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 17:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 法律对航空旅客意外伤害的赔偿是如何规定的
    《国内航空运输承运人赔偿责任限额规定》如下:第一条为了维护国内航空运输各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民用航空法》(以下简称《民用航空法》)第一百二十八条,制定本规定。第二条本规定适用于中华人民共和国国内航空运输中发生的损害赔偿。第三条国内航空运输承运人(以下简称承运人)应当在下列规定的赔偿责任限额内按照实际损害承担赔偿责任,但是《民用航空法》另有规定的除外:(一)对每名旅客的赔偿责任限额为人民币40万元;(二)对每名旅客随身携带物品的赔偿责任限额为人民币3000元;(三)对旅客托运的行李和对运输的货物的赔偿责任限额,为每公斤人民币100元。第四条本规定第三条所确定的赔偿责任限额的调整,由国务院民用航空主管部门制定,报国务院批准后公布执行。第五条旅客自行向保险公司投保航空旅客人身意外保险的,此项保险金额的给付,不免除或者减少承运人应当承担的赔偿责任。第六条本规定自2006年3月2
    2023-06-13
    264人看过
  •  土地使用权延期规定:法律是如何规定的?
    根据土地使用权出让合同的约定,当土地使用权的使用年限届满时,土地使用者若需要继续使用土地,则必须在届满前一年向相关部门提出续期申请。土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。根据土地使用权出让合同的约定,当土地使用权的使用年限届满时,土地使用者若需要继续使用土地,则必须在届满前一年向相关部门提出续期申请。土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。 土地使用权续期需要哪些条件?土地使用权续期是指土地使用权在到期后,根据法律规定延长使用期限的行为。土地使用权续期的需要满足一定的条件,否则可能会导致法律风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权续期需要满足以下条件:1. 土地使用权续期申请必须在土地使用权到期前提出,且申请时土地
    2023-08-25
    398人看过
  • 法律规定法院对非法销售土地使用权罪怎么裁判
    构成非法销售土地使用权罪的,一般会被判三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金;存在特别严重犯罪情节的,应判处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金。一、确认违法拆迁征地有什么标准确认违法拆迁征地的标准是,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。二、非法转让土地使用权罪判刑多少年?非法转让、倒卖土地使用权罪一般判处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。三、中华人
    2023-06-23
    280人看过
  • 法律有没有规定阳台要封闭
    国家没有这个规定。如果要求封阳台可能是以下几个原因:(一)当地政府为了沿街立面美观的考虑;(二)如果楼下是步行街,也有可能是为了行人安全的考虑;(三)小区内有住户为了防风和隔噪声等考虑想要封阳台,物业同意,小区大多数业主同意后,可能会要求统一封阳台。一、封闭阳台的主要特点(一)安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。(二)卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。(三)开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计。(四)扩大的使用的范围,在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间
    2023-02-18
    151人看过
  • 法律如何规定著作权的使用权
    1、著作权法在有关章节和条文中规定,依照著作权法和合同取得著作权使用权的出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台,不得侵犯作者的署名权、修改权、著作权和著作权,作品完整性保护权和报酬权第二,用户通过许可获得著作权的专有许可权。第三,出版社取得使用权,享有排他性出版权。《中华人民共和国著作权法》,“图书出版者出版图书,应当与著作权人签订出版合同,并支付报酬。图书出版者对著作权人按照合同约定交付出版的作品的排他性出版权受法律保护,其他人不得出版。”。出版社取得的出版物专用权,是指出版社在合同约定的有效期和使用范围内,使用同一种文字的原版、修订版、缩编本出版图书的专有权。但是,出版社不得侵犯著作权人(作者)享有的署名权、修改权、删减权等权利、保护作品完整的权利和获得报酬的权利
    2023-05-07
    292人看过
  • 阳台外晾衣架违建法律依据是什么
    外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在,目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴。但我国民法典规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理邻里关系。作为业主,要自觉遵守小区物业规约等,杜绝在住宅外立面私拉乱装“晾衣架”“花盆架”等设施,避免因花盆、架子坠落造成人员伤亡、财产损失。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
    2024-05-15
    198人看过
  • 我国法律对涉外法定继承人是怎么规定的
    我国法律对涉外法定继承人的规定是:中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。一、《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗
    2023-04-05
    266人看过
  • 法律规定怎么获得土地使用权的确认?
    获得土地使用权确认书的方式主要有出让土地、划拨现有土地、转让现有土地或拍卖土地等。首先要看用户是否符合获得土地的条件,属于什么样的企业。根据情况选择自己想要的土地《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划,城乡规划确定为工业、商业等经营用途,依法登记的集体经营性建设用地,土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。,应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有人,土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体建设用地租赁、集体建设用地使用权转让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等。,参照同类国有建设用地。国务院制定了具体办法。
    2023-08-06
    101人看过
  • 河南洛阳农民自愿放弃土地使用权的法律规定
    放弃土地承包权或宅基地使用权,农民可以直接变身为城里人,最近,洛阳出台一个实施意见,鼓励农民进城定居,和以往出台文件的最大不同是:只要做到双放弃,不仅可以拿到最高1万元的政府补贴,还可以和城里人一样,在医疗保险、子女入学等方面享受同等的待遇。一、河南洛阳农民自愿放弃土地使用权的政策背景参与文件起草的洛阳市农经委生产科技处副处长韩XX说,今年,省里出台应对金融危机保持经济平稳较快增长30条意见,洛阳市根据该文件又出台了应对危机60条意见。在这60条意见中,第49条就是鼓励农民进城定居的内容:对于放弃宅基地和责任田进城或者对只放弃责任田进城的农民,给予经济补助,而且利用就业保障、住房、教育、医疗保险等政策,解决进城农民的后顾之忧——基本生活保障问题。事实上,在城镇化和城乡一体化建设的大背景下,真正让洛阳走这步棋的还是洛阳市近日刚召开的一个关于加快城市化进程工作的会议精神。会上,洛阳确定城市化进
    2023-06-05
    248人看过
  • 宅基地外的空地使用权细则
    目前来说宅基地周围空地归属,这个现在的情况下农村集体土地只能在本村集体成员内流转,农村土地的产权即所有权都归集体。村民个人宅基地只有使用权。根据我国相关法律规定,空地宅基地是有赔偿的,安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。对于房屋征收来讲,国家给了被征收人选择的权利,既可以选择产权安置,也可以选择货币补偿,这样的目的就是尊重被征收人的选择权,至于哪种方式更为合理,还需要综合考虑相关因素。一般来讲,更倾向于货币补偿,货币补偿省事、方便。货币补偿操作简单,且往往一次性解决问题。但是从目前的房价涨幅来看,想要先取得补偿款缓几年再买房可能将很难买到同等面积的房屋了。安置房在价格上比较占据优势,对于大多数被征收人来讲,安置房的价格远远低于市场价。但是安置房的位置往往不由被征收人选择。政府出具的安置房位
    2023-03-25
    112人看过
  • 商号使用权的法律规则是什么?
    商号使用权是指商主体对其商号享有独占使用的权利,其他任何人不得干涉和非法使用。企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化,但应当报登记主管机关备案。法律规定的建设用地使用权可以抵押吗可以。根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押,其中就包括建设用地使用权:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《企业名称登记管理规定》第二十条企业登记机关在办理企业登记时,发现企业名称不符合本规定的,不予登记并书面说明理由。企业登记机关发现已经登记的企业名称不符合本规定的,应当及时纠正。其他单位或者个人认为已
    2023-07-03
    68人看过
  • 著作权法对使用权有何规定
    1。著作权法在有关章节和条文中规定,依照著作权法和合同取得著作权使用权的出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台,不得侵犯作者的署名权、修改权、著作权和著作权,保护作品完整性的权利和获得报酬的权利。用户通过许可获得著作权的专有许可权。使用人允许第三人使用使用的,必须征得著作权人的同意。出版社取得使用权,享有独家出版权,《中华人民共和国著作权法》规定,图书出版者出版图书,应当与著作权人签订出版合同,并支付报酬。图书出版者对著作权人按照合同约定交付出版的作品的排他性出版权受法律保护,其他人不得出版。”。出版社取得的出版物专用权,是指出版社在合同约定的有效期和使用范围内,使用同一种文字的原版、修订版、缩编本出版图书的专有权。但是,出版社不得侵犯著作权人(作者)享有的署名权、修改权、删减权等权利、保护作品完整的权利和获得报酬的权利
    2023-05-07
    256人看过
  • 网络空间寻衅滋事的法律规定是什么
    寻衅滋事罪扩大到网络空间构成犯罪。2013年9月5日《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》明确了利用信息网络实施寻衅滋事犯罪的认定问题。信息网络具有两种基本属性,即“工具属性”和“公共属性”。人们把信息网络作为获取信息、买卖商品、收发邮件的有效途径,说明信息网络具有“工具属性”。同时,信息网络也是人们沟通交流的平台,是现实生活的延伸,是社会公共秩序的重要组成部分,又具有很强的“公共属性”。《解释》第五条结合信息网络的两种基本属性,明确了利用信息网络实施寻衅滋事犯罪的两种基本行为方式。治安管理处罚法对于打架斗殴的规定【轻微伤】《治安管理处罚法》第四十三-条殴-打他人的,或者故意伤害他人身-体的,处五日以上十日以下拘-留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘-留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘-
    2023-02-17
    243人看过
  • 谁拥有屋顶空间的使用权
    1、屋顶的所有权是谁的?屋顶空间的所有权属于全体业主的共同所有权,即业主的共同部分。原则上,它不能属于顶级业主专用。建筑物本身并不等同于土地的所有权。还有一个区分所有建筑物的土地使用权问题。开发商可以在公平合理的条件下进行一定的调整。他可以确定土地使用权属于自己或其他公寓,只要他不与其他公寓分担费用。该楼归所有经适房业主所有,与开发商无关,开发商无权处分。开发商与个人共有人约定屋顶空间专用权的,不具有法律效力,顶层共有人不能取得屋顶空间专用权。在共管建筑中,顶层属于所有共管业主,因此顶层以上的屋顶空间属于所有共管业主。它的占有、使用、收益和处分是全体共有人的全部权利,由全体共有人共同控制。即使开发商与个人签订了共管协议,本协议也不能侵害所有共管业主的权利。因此,开发商与顶层经适房业主约定屋顶空间属于经适房业主专用的协议无效。二是如何处理购房过程中的优先购买权纠纷,我们经常会遇到优先购买权问
    2023-05-02
    405人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 阳台外的专用空间具有什么法律效力
      内蒙古在线咨询 2022-11-14
      阳台外空间使用权一般属于全体业主,但合同另有约定除外。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    • 民法典规定阳台使用权归谁
      云南在线咨询 2024-08-31
      阳台使用权归业主,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    • 法律关于阳台使用权的问题
      青海在线咨询 2022-11-07
      阳台外空间使用权一般属于全体业主,但合同另有约定除外。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    • 法律上对装修阳台高空坠物如何规定?
      山东在线咨询 2023-08-30
      《民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
    • 使用空白发票要怎么处,法律的规定是什么
      内蒙古在线咨询 2023-08-24
      使用空白发票处罚如下:由税务机关收缴发票,没收非法所得,可以并处1万元以下的罚款也可以不并处。任何单位和个人未经批准,不得跨规定的使用区域携带、邮寄、运输空白发票。禁止携带、邮寄或者运输空白发票出入境。税务机关需要将空白发票调出查验时,应当开具收据;经查无问题的,应当及时发还。