张-先生最近非常郁闷,因为自己的车位正好在路口,结果导致他的爱车硬生生地被划了好几个口子。而更让张-先生郁闷的是,买车位的时候车位旁边并没有那条路,后来物业为了方便业主取车,在草坪上单独用水泥砌出了一条小路,而张-先生的车位正好在这条小路的路口。
为此,张-先生觉得物业应该承担一定的责任,而物业却拒绝了张-先生的要求。物业觉得张-先生的要求毫无依据,毕竟修路是为了方便大家。再有,张-先生也没有证据表明车就是在小区被划伤的。双方因此产生了纠纷。张-先生觉得物业的说法是强词夺理。
说法:
天津市建-津律师事务所郑*龙律师认为:业主车辆被划与物业私自修路之间并不存在法律意义上的因果关系,因此相关主要责任并不需要物业公司来承担。
从另一个角度说,物业公司在管理过程中的疏忽和过错,并不必然导致张-先生车辆被刮的损害事实,所以,物业公司在此种情况下,不承担或仅承担部分责任。张-先生可以在物业公司处调取小区内的监控录像,找出导致车辆划伤的致害人,要求其承担主要的赔偿责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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