商转公积金贷款条件-法师兄

商转公积金贷款条件

来源：互联网时间： 2023-04-15 21:21:57 347 人看过

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合当地住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。

《公积金管理条例》

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

购房合同
公积金转商贷需要满足哪些条件？

商业贷款转为公积金贷款的具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡和各区县相应银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款申请并等待银行审核，审核通过后签订贷款合同和抵押合同，办理住房抵押保险手续，签订还款协议和划款协议，最后银行划款。商业贷款转为公积金贷款,即商业住房抵押贷款购买商品房、政策性住房、经济适用住房后,未偿还原商业住房抵押贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,可以以住房公积金购房贷款部分或全部来偿还原商业住房抵押贷款。商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：1。持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、各区县相应银行房地产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明。二、填写个人住房公积金贷款申请，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订贷款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。四、办理住房抵押保险手续。连同

2023-11-18

284人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(商业贷款转公积金贷款)

商业性住房贷款转住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押)办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥商业性个人住房贷款借款合同(出示原件，复印件1份)⑦原购房合同(出示原件，复印件1份)或房屋产权证、契证、国有土地使用证(出示原件，复印件各1)⑧商业性个人住房贷款银行出具的申请转贷日前一年的还贷记录、借款余额证明(1份)⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

2023-05-29

184人看过
结婚证
公积金能还商业贷款吗,用公积金偿还商业贷款的条件有哪些

一、什么是“委托提取”偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。二、公积金偿还商业贷款的条件1、购买所在市具有所有权的自住房；2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。三、如何用公积金偿还商业贷款公积金缴存人与配偶可凭借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡、户口簿或结婚证等与借款人的关系证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。如果是多人委托的，应当同时到场办理手续。

2023-05-09

441人看过
直系亲属
公积金贷款要满足什么条件?公积金贷款条件及要求2023

公积金贷款虽然是一个老生常谈的话题，但是该贷款是与生活息息相关的。能申请到公积金贷款自然是好的，公积金贷款的利息要比其他的商业贷款低很多，能帮助申请者省下不少的资金，所以申请者需要对公积金贷款有一个全面的了解。公积金贷款要满足什么条件?【1】公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。【2】必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。【3】有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。【4】有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。上述条件就是用户申请公积金贷款需要具备的条件，同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。而且不管

2023-05-22

89人看过

借款
重庆市公积金贷款详细办理条件及商业转贷要求

1、首套住房才可以办理；2、原商贷银行同意＋已办理好房产证；3、按时连续缴存公积金6个月以上；4、具备偿还能力，且资信良好；5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。重庆公积金贷款买房条件（一）重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：１、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。２、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还应该符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。３、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷

2023-07-05

98人看过
住房公积金
商业贷款转住房公积金贷款流程，商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗

一、商业贷款转住房公积金贷款流程商业贷款转住房公积金贷款流程是什么1.符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。二、商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗申请办理商业贷款转公积金贷款是一定要先把商业贷款还清的。其首要因素取决于商业贷款转公积金贷款的首要标准便是要获得所购房子的不动产登记证，终究这一不动产登记证是在转公积金贷款以后质押给公积金中心的。若是商业贷款沒有还清，正本还是在金融机构的。三、房子的商贷转公积金划算吗如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期

2023-06-21

444人看过
结婚证
公积金贷款能不能转为商贷

商贷能转公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。一、公积金房贷的条件具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，商业贷款是可以转为公积金贷款，贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情

2023-03-06

187人看过
房贷
房贷不能直接“商贷转公积金贷款”

房贷不能直接“商贷转公积金贷款”房贷不能直接“商贷转公积金贷款”众多购房者想把商业贷款转成公积金贷款，但相关部门称———房贷不能直接“商转公”由于将商业贷款转成公积金贷款可节省大笔利息钱，重庆市住房公积金管理中心8日起推出的“商转公”业务———置换抵押贷款，成了市民最关注的焦点之一。暂时不能直转该中心相关负责人昨日强调，目前“置换抵押贷款”还无法实现公积金和商业贷款的直转。即是说，按现在的情况，申请者要先经公积金中心审核合格，得到借款承诺并签合同；吃下这颗定心丸后，申请者可去找亲朋或担保公司先借用一笔钱，把在银行的商业贷款还了，并与银行解除抵押合同；然后就可以将该房抵押给公积金中心，获得公积金贷款。“目前不能直转是很麻烦”，该负责人称，所以现在正在与一家银行洽谈，争取实现直转。还要算笔成本对银行来说，房贷“商转公”则意味着提前还贷。而对提前还贷，目前我市个别银行是要收违约金的。大泽置业人士

2023-06-10

320人看过

借款
公积金贷款有按揭合同吗？公积金贷款的条件

一、公积金贷款有按揭合同吗公积金贷款有按揭贷款合同。公积金贷款是银行房屋贷款的一种，与普通商业房屋贷款相比，只是贷款担保形式的差别。住房公积金房屋贷款是指由住房公积金管理中心，使用本区域内的住房公积金作为房屋贷款的担保，在银行到期无法收回贷款时，由住房公积金管理中心先行向银行给付贷款本息。二、公积金贷款的条件公积金贷款需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积

2023-06-24

484人看过
银行贷款
公积金贷款公转商是什么意思

公转商贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金管理中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。一、住房公积金贷款类型1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权

2023-03-13

159人看过
借款
具备哪些条件才能够转公积金贷款

首先，我们需要了解一下申请公积金贷款的条件：1、正常缴存住房公积金;2、具有完全民事行为能力的职工;3、个人信用良好;4、有较稳定的工作和收入;5、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的。除了具备申请公积金贷款的条件之外，申请人想要把商业贷款转化为公积金贷款还需要具备以下条件：1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证;6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

2023-05-09

98人看过
办公用房
商业贷款和公积金贷款可以互转吗？

公积金贷款可以转商业贷款，但需要满足一定的要求。首先，借款人必须在商业贷款申请地工作并申请贷款时，公积金处于正常缴存状态。其次，申请人或共同申请人所在单位需为借款人缴存住房公积金满6个月以上。最后，申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金贷款可以转商业贷款。公积金贷款转商业贷款的要求如下：1.借款人在商业贷款申请地工作并申请贷款时，公积金必须处于正常缴存状态；2.申请人或共同申请人所在单位需按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上；3.申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金转商业贷款条件是什么？根据我国目前的房地产调控政策，公

2023-09-01

283人看过

住房贷款
公积金贷款能否从商业贷款中转出？

商业贷款可以转为公积金贷款,但需满足一定条件。具体来说,商业贷款需要还款满一年,且银行同意将其转入公积金贷款;公积金需要连续缴纳一年以上的期间。同时,商业贷款向公积金的贷款金额不得超过公积金贷款的最高金额。住房公积金存贷利率由中国人民银行提出,经国务院建设行政主管部门征求国务院批准后执行。商业贷款可以转为公积金贷款,但需要满足以下条件:1.商业贷款已经还款满一年;2.商业贷款银行同意将其转入公积金贷款;3.公积金已经连续缴纳一年以上的期间,商业贷款向公积金的贷款金额不得超过公积金贷款的最高金额。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金存贷利率由中国人民银行提出，征求国务院建设行政主管部门意见后报国务院批准。公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商业贷款是两种不同类型的个人住房贷款。公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，旨在帮助职工解决住房问题，具有低利率、额度有限等特点。商业贷

2023-08-30

88人看过
住房公积金
2023年潍坊商业贷款转住房公积金贷款需要满足什么条件

潍坊职工申请商业贷款转住房公积金贷款需满足以下贷款条件：(一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款;(二)商转公只能申请纯公积金贷款;(三)商转公的借款人应为原商贷的借款人或其配偶;(四)商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数，执行申请时公积金贷款关于房屋套数界定的政策;(五)商转公涉及的房屋应符合办理抵押的条件;(六)以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值，应由公积金中心认可的房地产评估机构进行评估，并根据公积金中心规定的比例确定抵押价值。评估报告正本由公积金中心保管。原商贷为期房并仍选择该房屋作为抵押物办理商转公的，须由开发企业同意办理解除预抵押，并协助借款人重新办理预抵押手续。开发企业须与公积金中心签订合作协议;(七)借款人选择先贷后还方式办理商转公的：1、借款人提供的用于商转公抵押的自有、共有或第三者所有的房屋应与申请地公积金中心所在地一致;2、借款人应保证商转公资金

2023-05-29

94人看过