广州买房是3年还是5年社保-法师兄

广州买房是3年还是5年社保

来源：互联网时间： 2023-02-06 20:50:28 105 人看过

广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。

一、外地户口广州购房政策

数量：1、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保，从购房之日前起计算，限购1套2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；首付：1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成5、广州市有房:公寓首付最低7成。

二、广州公租房申请条件及程序

广州公租房申请条件：

1、申请人要满18周岁，并在广州有户口或者外来人员有居住证；

2、申请人收入要满足公租房申请的条件；

3、申请人需要在广州有稳定的工作和收入来源；

4、申请人需要在广州依法缴纳社保等。

三、广州住房限购政策

在广州已经拥有一套住房的广州籍居民，拿着在买房之日起的前两年内，在本市内累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的单据，限购一套住房。在本市已经拥有两套以上住房的本市户籍居民，如果没有进行两年以上的个人所得税的缴纳，那么不可以进行房产交易，以及房屋买卖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社保相关文章

社保
十年广州社保购买经验：回老家购买社保

第一：国家规定按照国家退休规定，员工是可以选择在缴纳社保10年以上的地方退休的，只要你社保缴纳累计达到15年，不管这后面的5年是在哪个地方交的，你以后退休的话，是可以选择在广州退休的，退休金肯定比你老家要多一些，职工养老保险是需要累积计算年限的，今后无论工作地点变更到哪里，都需要将你的个人社保及时的转移到新的工作单位继续参保，这样你的缴费年限都可以正常的累积计算第二：转回老家将社保关系转回老家，可以在你离职的这个单位里面，请公司的人事部门给你停掉社保，出具社保终止单和离职证明，你务必在离职后的15个工作日内回到老家，然后到老家的社保局去办理社保转移和接续手续，后面就自己缴纳社保费，因为这个职工养老保险是可以自由的转移的，而且也可以正常进行累计计算缴费年限的第三：转移社保现在不在外地工作了，那么就要及时的将个人社保从外地转移出来，转移出去以后，如果你有新的工作单位可以转移到新的工作单位，继续

2023-07-05

470人看过
银行贷款
广州房价3年翻倍：投资者加贷旧房买新

自2003年至今三年时间，广州一手房价从3888元/平方米上升到现在的7000元/平方米，房价几乎翻倍。一批精于投资的市民把原来按揭购买的房屋或加按，或赎契再按，套取升值的房价再买房投资。他们既赚取租金，又赌房子再升值获利，成为楼市投资的新一族。但有专家提醒，如果房价一直平稳上升，该种投资方式的确可以获利，但房价大幅下降，房子贬值，投资者不仅因此成为负资产者，还要负担沉重的供楼款，风险极大。投资故事：加按，赎契再按，再买楼林女士是广州某投资公司的财务人员，她前年被公司调到了北京工作，现在她在广州和北京都买了房子。近期，她为了购买广州滨江东某楼盘单位，就进行了一次极为复杂的加按筹首期款行动。前年，林女士刚调到北京，她就买了一套三环附近的房子，房价50万元左右，她申请6成按揭15年期房贷，贷款30万元，月供2370多元。四个月前，她把北京这套房子加按贷款。近两年北京房价急升，林女士的房子评估价

2023-06-10

496人看过
社保
广州没社保想买房子是否可以

一、广州没社保想买房子是否可以目前广州市限购，非广州市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明，没有社保看您是否能提供个税证明，或者您可以考虑入户广州，目前入户广州可以选择这三种方式：人才引进、技能入户和积分入户。广州市户籍在广州买房无须社保或者个税证明。具体条件：1、外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。2、外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。4、小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。5、外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。6、以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。二、贷款买房应当注意的事项(

2023-05-24

454人看过
社保
在广州，没有社保是否可以买房？

广州没社保想买房子是不可以的，因为目前广州出台了对楼市的限购令，非广州市的户籍购买首套房的时候必须提供五年内连续三年不间断的社保缴纳证明，如果没有社保的话有连续五年内的个税缴纳证明也可以。两者都没有的话，外地户籍在广州买房就会受到影响。北京没有社保可以办居住证吗没有社保是不能办理居住证的。社保办理有两种方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60％，最高档为职工月平均工资的300％。一般以最低档居多；另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25／30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。《个

2023-07-20

284人看过

社保
广州社保5年满中途断了一个月怎么办?

补缴。补缴的方法是:单位按照规定向社保局出具补缴申请（一式三份）。单位营业执照副本复印件。补缴人的户口本复印件。如果职工是本市城镇户口，须提供档案所在机构出具的补缴期间是否领取失业保险金以及领取期限的证明。单位与职工签订的劳动合同（原件、复印件各一份）。补缴期间原始工资收入凭证（原件、复印件均要）。一、公司补缴员工社保需要哪些材料公司补缴员工社保需要以下材料：1、填报《社会保险人员补缴申报表》，一式两份并加盖公章；2、补缴期间的职工劳动合同原件及加盖公章的复印件；3、补缴期间的职工原始工资表及加盖公章的复印件；4、补缴期间含工资发放情况的原始会计凭证（装订成册）。需要补缴的费用=缴费基数*缴费比例+滞纳金+利息。区县参保建议咨询参保的社保经办机构或拨打当地12333咨询。社保补缴是指由于某种原因导致社保有几个月没有正常缴纳，之后又将这些月份的社保补缴上。一般是指当人们想要买房、落户、办理退

2023-03-20

276人看过
结婚证
广州房子未满5年交多少税

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的

2023-03-14

305人看过
社保
广东社保断交七年能和广州社保合并吗

一、特殊人群可以中途参保，特殊人群办理社保卡需要的条件：1、经审核符合条件的新生儿、已办理职工医保中止手续的失业人员、退役士兵、新迁入梅州市户籍人员、刑满释放人员、中途转入梅州市就读的学生、社会福利机构接收的弃婴（童）和流浪儿童；2、新审核符合条件的低保对象、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭中60周岁以上的老年人和未成年人、农村“五保户”以及低收入重病患者等，其个人缴费部分由政府全额资助的特殊人群。以上人群在当年医保年度缴费期结束后，允许中途参加城乡居民基本医疗保险，办理参保缴费手续。二、参保缴费及待遇特殊人群办理参保缴费流程：1、携带规定的有关证件、证明材料等到户籍地社保局办理参保申请；2、经审核符合条件的给予开具缴费托收单；3、由参保人凭托收单到邮政储蓄银行缴费。社保断了好几年能续交吗根据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条规定，“用人单位应于当当自用工之日起三十日内为其职工向社会保

2023-03-05

380人看过
缓刑
判3年缓刑5年，是否需要进行社区服务？

判3年缓刑5年不要坐牢，宣告缓刑可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。缓刑是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。社区矫正人员还要坐牢吗根据《社区矫正实施办法》第二十三条规定，社区矫正人员有下列情形之一的，县级司法行政机关应当给予警告，并出具书面决定：（一）未按规定时间报到的；（二）违反关于报告、会客、外出、居住地变更规定的；（三）不按规定参加教育学习、社区服务等活动，经教育仍不改正的；（四）保外就医的社区矫正人员无正当理由不按时提交病情复查情况，或者未经批准进行就医以外的社会活动且经教育仍不改正的；（五）违反人民法院禁止令，情节轻微的；（六）其他违反监督管理规定的。第二十三条规定，社区矫正人员有下列情形之一的，县级司法行政机关应当给予警告，并出具书面决定：（一）未按规定

2023-07-06

351人看过

社保
广州社保是否还在实施？

已经交过的社保都在的，如果在其他城市换了新的工作可以办理社保异地转移手续转到新单位接收。社保异地转移办理方式如下：1、参保人在原参保社保机构申请迁出社保关系，并打印养老保险参保缴费凭证；2、然后持参保缴费凭证到现工作参保地社保局申请异地社保合并；3、原参保地的社保机构办理转出手续，现参保地的社保机构办理接收手续。广州社保一般是几号扣钱一般社保局在锁定公司台账之后就会在20号统一从各个公司社保专户里扣去各个员工的社保费用。23号之后每个员工都能相应的查到自己的社保帐户缴费明细，20－23号是社保扣费后的一个刷新时间段。且当月交的社保扣费成功后，下个月1号起就能使用自己的社保卡。因此，企业须于每月19日前（含19日）通过互联网申报当月社会保险数据，并及时核对社保征收部门对申报数据的处理情况，发现有误立即与社保征收部门联系并校正。每月20日以后申报的数据，视为下月申报数据处理，社保征收部门在当月

2023-07-07

301人看过
退休
广州社保买满十年后能提前退休吗

在广州市累计参保满10年，达到法定退休年龄时，仍在广州市参保和居住的，可在广州市办理退休。一、非京籍户口在北京办理退休要满足的条件1.达到法定退休年龄。女性50周岁，男性60周岁。女性干部为55周岁，干部一般为机关单位干部，对于大部分普通参保人员无需考虑，还有就是一些特殊工种，特殊工种及干部身份，需要由档案审核。2.社保账户不是临时账户。男性50周岁后，女性40周岁后缴纳的即为临时账户。就是说男性50周岁前，女性40周岁前，需要在北京已经参保。3.退休年龄前累计缴纳15年及以上，其中10年是在北京缴纳的。4.由单位办理退休。这条需要提示下，目前非京籍户口在北京办理退休，需要由参保单位提出申请，也就是说，满足以上条件后，在退休之前的一段时间，是需要正常在北京参保的。二、五险需要连续交吗前期是需要连续缴纳的，缴满规定年限可不再缴纳。按照规定，参加基本养老保险的人，达到法定退休年龄时累计缴费满十

2023-03-20

489人看过
社保
每年广州社保调整时间是什么时候？

据广州人力资源和社会保障局相关负责人介绍：根据现行政策，养老保险的缴费基数上限为全省上年度在岗职工月平均工资的300％，下限为全省上年度在岗职工平均工资和城镇私营单位从业人员平均工资的加权平均值的60％。医保的缴费基数上下限为广州本市上年度在岗职工月平均工资的300％和60％。失业保险的缴费基数上限为广州本市上年度在岗职工月平均工资的300％，下限为广州本市当年最低工资标准。广州社保新规（一）根据不同行业的工伤风险程度，由低到高，依次划分为一类至八类。对各类行业对应的工伤风险基准费率分别调整为以下八个档次：上年度用人单位职工工资总额的0．2％，0．4％，0．6％，0．8％，0．9％，1．0％，1．2％，1．4％。（二）用人单位属于一类行业的，其费率分为三个档次，即在行业基准费率的基础上，可向上浮动至120％、150％，不实施费率下浮；用人单位属于二类至八类行业的，其费率分为五个档次，即在行

2023-07-07

154人看过
社保
广州已购社保，老家是否还需购买医保？

买不买都可以，新农合指的是医疗保险，社保指的是五险，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。一般居民缴纳的是城镇居民医保，员工缴纳的是职工医保。这两种医保都比新农合报销比例要高。因此买了社保是没必要购买新农合的。佛山医保可以在广州使用吗一、佛山医保可以在广州使用吗医保卡不能异地使用。1、按现行政策，医疗保险不可以转。但刚公布的社会保险法有新规定，医疗保险也可以随个人转移，需等新政策实施后才可以操作。2、医疗保险一般都只能在参保当地使用，不得跨地区使用（除了外地急诊等特殊情况）。不在参保当地工作的话，医疗保险应该办理“异地就医”手续，否则，一般情况在外地就医的费用不能报销。法律依据：《社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参

2023-07-02

212人看过

社保
在广州买了两年社保可以转回湖南么

然可以，去当然社保局开一份社保转移单，回湖南社保接收就可以。一、公司辞职后社保怎么办已经离职的，原公司就不会继续交社保了，原单位会去社保局办理减员手续，这样社保就自动封停了。如果去外地了，那么得将社保转移至外地，只需到原交费地的社保部门开一张“缴纳凭证”带到新地方新单位，就可以了，其余的事由单位来办。如果转移到本地的新单位，则只需将社保号告诉新单位就行了，单位就可以办理社保续交手续。如果离职以后没有单位，而且自己还想缴纳社保，可以去社保局自己办理缴纳。二、社保交了一个月就辞职了怎么办？再就业单位继续缴费或者自行缴。社保是累计缴费计算的，只要累计交满十五年，以后退休就可以享受了，中断的没有关系，找到新单位直接续保就行了。没有工作，又不想个人的社保中断，可寻找社保代理公司代理个人缴纳社保。没就业可以去社保局自己办理缴纳。社保局只允许本地户籍人员自行缴纳社保。三、没交社保能领失业金吗没有交社保通

2023-02-26

470人看过
退休
广州社保女性退休年龄是多少最新

女性退休年龄规定总结如下：(一)年满五十周岁，并且累计工龄满十年的。(二)年满四十五周岁，累计工龄满十年的，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作。(三)年满四十五周岁，累计工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的应当准予退休。一、自由职业女性退休年龄自由职业者女性退休年龄为55周岁。符合下列条件之一的，应该退休：1、男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的；2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的；3、男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的；4、因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。二、女性退休年龄为多少女士退休年龄应视具体情况而定。根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》，全民所

2023-02-26

140人看过