楼房顶层违建归谁管
来源:互联网 时间: 2024-08-06 03:26:47 425 人看过

一、楼房顶层违建归谁管

楼房顶层违建的管理责任通常落在相关行政部门的肩上。

1.根据《民法典》及相关法律法规,业主对其建筑物专有部分享有权利,但行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

2.当发现楼房顶层存在违建行为时,业主或相关利益人可以向所在地的城乡规划部门、城市管理行政执法部门或住房和城乡建设部门等行政机构进行投诉举报。

二、楼顶违建拆除漏水谁负责

楼顶违建拆除后若发生漏水问题,责任归属需根据具体情况而定。

1.应明确漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身质量问题造成的,那么在房屋质量保证期限内(通常为5年),应由开发商负责维修并赔偿损失。

2.如果漏水是由于业主私自进行的违建行为导致的,比如拆除违建过程中破坏了防水层,那么依法应由业主自行承担维修责任和由此造成的损失。

3.在处理此类问题时,相关行政部门和业主委员会等组织应积极协调,明确责任归属,确保漏水问题得到及时解决。

4.业主也应增强法律意识,避免私自进行违建行为,以免给自己和他人带来不必要的麻烦。

三、如何处理楼房顶层违建问题

处理楼房顶层违建问题需要遵循一定的程序和步骤。

1.相关行政部门在接到投诉举报后,应对违建行为进行调查核实,并依法作出处理决定。如果确认存在违建行为,行政部门应责令违建业主限期拆除,并可以处以罚款等行政处罚。

2.在拆除过程中,应确保施工安全和环境保护,避免对周围环境和居民造成不良影响。如果拆除过程中导致房屋漏水等问题,应根据责任归属进行相应的处理。

3.为了预防楼房顶层违建问题的发生,相关部门应加强对房屋建设的监管和检查力度,及时发现并制止违建行为。

4.应加强对业主的宣传教育,提高业主的法律意识和文明素质,共同维护和谐美好的居住环境。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 05:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 谁应该为楼顶违建的建造负责?
    楼顶违建的建造者是有责任的,应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令其停止建设或责令其限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,则限期拆除,不能拆除的,则没收实物,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。楼顶违建的认定标准顶楼违建认定的标准如下:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。顶楼违建认定的范围,具体如下:1、未取得城乡规划部门规划许可证而擅自施工的工程;2、应取得施工许可而未取得便施工,或虽有施工许可证,但未按批准范围、内容施工的工程;3、在批准期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物;4、在
    2023-07-06
    146人看过
  • 高层建筑楼顶可以上锁吗
    这是不符合消防要求的,可能是有小孩跑到屋顶攀爬造成不安全因素物管不得以才锁上的;大家应对家里孩子进行安全教育,做到监护责任,杜绝小孩跑到屋顶攀爬,同时可以要求物管将屋顶门打开。一、车辆在停车场内被高空抛物所砸停车场管理方要承担赔偿责任吗物管公司收取停车费,负有保管义务,可以要求赔偿。高楼居民高空抛物也负有责任,协商不成可向法院起诉物管公司和整幢楼的业主,要求赔偿损失。作为住户,首先要树立文明意识,高空坠物纯属损人不利己,从自己做起将物品妥善放置,以免发生伤亡意外。还有要做到文明停车,要把车停入规划的停车场。在选择停车位的时候,尽量不要把车停在广告牌、可移动栅栏、路灯、工地、玻璃多的建筑物等地附近。同时,居民要定期检查自家门窗是否出现松动脱落、玻璃是否变形、破裂或松动,还有阳台等处悬挂物是否安全、有无坠落等。二、装修房子住房公积金如何提取装修房子不能提取住房公积金。在规定中,住房公积金管理条
    2023-06-28
    351人看过
  • 在高层楼顶烧烤违法吗
    不违法,但可能违反物业管理规定。屋顶的属性屋顶平台或称晒台、露台,是指供人室外活动的上层屋面或底层地面伸出室外的有围护而无顶盖的台面。屋顶平台属于公共部位,但不属于分摊面积。具有共有属性的屋顶平台应该属于整栋房屋的共用部位。一、是怎么认定业主和使用人的违约责任业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:(1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;(2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;(3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;(4)侵占绿地、毁坏绿地;(5)乱设摊点、乱设集贸市场;(6)乱倒垃圾、杂物;(7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;(8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;(9)法律、法规禁止的其他行为。二、小区内哪些部分属于业主共有小区内下列部分属于全体业主共有:建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外;建筑区划内
    2023-03-31
    413人看过
  • 31层楼房的黄金楼层?谁了解?
    就目前市场上来说,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。因此,总结一下:一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污
    2023-02-04
    70人看过
  • 楼顶搭建铁皮房算不算违建
    一、楼顶搭建铁皮房算不算违建楼顶搭建铁皮房违法。未经批准不可随意改造建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、哪些建筑合同无效(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、建筑合同无效如何界定举证及赔偿责任建设工程施工合同无效,
    2023-06-11
    474人看过
  • 违规在小区楼顶上建房
    私自在楼顶建房是违法的。因为国家土地的使用和规划,都是国务院自愿资源主管部门统一负责并进行监督的,县级以上地方人民政府自然资源主管部门进行实际管理,任何人和单位都不得违反规定建造建筑物。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉,期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。小区锁车违法吗小区锁车违法。如果在小区乱停乱放,物业没有锁车的权利,只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。小区物业的锁车行为是侵占物权的。从法律角度来说的话,小区物业只是服务部门,不是执法机关,物业和业主签订的是物业服务协议,所以小区物业是没有权利锁车的或者是采取其他强制措施。如果是在小区范围内停车时,停车位置与小区管理区域不一致时,小区物业只能是劝阻,或报给相关行政管理部门依法处理。业主委员会与业主大
    2023-07-03
    63人看过
  • 楼顶搭建彩钢房违法吗
    楼顶搭建彩钢房违法,凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。高层住宅发生火灾时,楼顶肩负着人员疏散的重要作用,居民私自加盖房屋会侵占疏散面积,势必会影响疏散效率。同时,楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏,给大家造成重大损失。一、在居民楼顶上可不可以建基站可以。基站是可以安装在居民楼顶的。基站建设时,天线必须高于天线主射线方向距离天线22米以内建筑物1.2米以上。在这样情况下(包括在居民楼顶安装基站天线),通信基站是符合国家有关标准的,不会对人体与环境造成危害。基站位置必须首先考虑通信基站周围的通信环境,综合考虑基站密度,信号,交通量,现场条件等因素,尽量避免强电磁干扰,脉冲干扰区域和大量易燃物和爆炸产品商业,仓库附近。另外,通信基站应该建在一个开阔的视野内,并且周围不应有高大的建筑物,以防止通信基站的信号传输。二、楼道停放电动车违法吗?在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行
    2023-03-25
    303人看过
  • 违建的花园楼顶
    建设用地
    楼顶花园是否算违建,需需要确定该平台是否为公共区域,在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有,那就是违建。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。自建房围墙加高算违建吗如果自己家的围墙属于以下四种情况之一,就属于违章建筑。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗
    2023-07-08
    150人看过
  • 顶楼漏水谁管费用
    顶楼漏水维修费用,能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的,由其承担维修费用;在非人为损坏的情况下顶楼漏水的,其维修费由所有业主共同承担;如果顶楼的装修没有过保修期,当出现漏水情况时,应由开发商负责维修并承担维修费用。顶楼漏水该如何维权顶楼漏水维权有几种方式:1、根据合同收集证据,与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修,维修期间给业主造成的损失,业主有权要求赔偿。2、收集证据,与物业通过协商解决,切记要取得物业的书面同意再进行维修,并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的,可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请
    2023-08-12
    457人看过
  • 26层住宅楼违约超建4层
    购房合同上写的住宅楼是26层,到交房时业主们发现,整幢楼居然“长高”了4层,变成了30层。位于重庆市沙坪坝区双碑的鼎盛时空小区的147名业主以违约为由,将开发商重庆市银昌房地产开发有限公司(以下简称银昌房地产公司)诉至法院,要求赔偿经济损失。6月11日,重庆市第一中级人民法院终审判决开发商赔偿业主124.8万元。●诉讼案由业主王先生告诉记者,他于2006年11月以每平方米2800余元的价格,在鼎盛时空小区购买了一套面积为33平方米的房子,2008年3月26日收房时发现,合同约定26层的楼房“长”到了30层。“这栋楼每层设计有12户,加建4层楼就等于多出了48户人家,原有的道路、绿地、公共设施等资源的人均使用率就要降低,小区的居住环境及舒适度下降。我们的合法权益受到了侵害”。对此,开发商解释是为减少成本。随后,王先生等147位业主将银昌房地产公司诉至法院。大家根据各自房屋面积不同,分别提出索
    2023-06-07
    423人看过
  • 楼顶空间归什么人管
    楼顶的空间利用权归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权,业主可以对公共区域进行利用。一、小区内哪些收入属于业主共有的收入小区内利用业主的共有部分产生的收入属于业主共有,但这部分收入需要扣除合理成本之后的剩余所得才属于业主共有。所谓利用业主的共有部分产生的收入包括:公共区域广告收益;小区公共区域的停车位收益;利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入等收入。二、房子不住可以办理空置吗对于已销售且已交房,但业主未去居住的,不属于空置房。只有开发商未售出的才属于空置房。只要已销售出去,且小区已按合同规定交房,那么不管业主住或不住都要交物业费,因为物业对整个小区已进行服务,物业服务的主要对象是公共区域的设施设备,保洁绿化等等,不论业主住或不住物业都要进行这些劳动。这些设施设备是全体业主共有的,对其进行维护管理,就是针对全体业主
    2023-06-26
    85人看过
  • 一楼楼顶违建怎样认定
    一楼小院违建的认定如下:1、建筑使用功能改变;2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑;3、逾期未拆除的违章建筑;4、未经同意擅自改动设计图纸,施工的建筑;5、非法转让的土地上建造的建筑;6、公共用地上建造的建筑物;7、其他违反法律、法规规定建筑物。一、违建的性质和认定标准违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。二、卫星拍摄违建房屋一定的拆除吗?违章建筑,必须拆除。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建
    2023-06-27
    449人看过
  • 哪个部门负责楼顶违建的管理?
    未经批准在楼顶加层或建造阳光房等,都属于违章建筑,依法由城建规划部门进行处罚,依据《城乡规划法》,《建筑法》的有关规定,对行为人处限期拆除,并处罚款的处罚。当事人可以向城建管理部门投诉。牋城建局归属于建设局,建设局是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》(国发【2008】11号),设立的住房与城乡建设部,简称为建设局,为国务院组成部门。拆违建归哪个部门管违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的,现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的定义为:在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。由《中华人民共和国建筑法》第六十四条:违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工
    2023-07-05
    148人看过
  • 小区楼顶使用权归属谁
    依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主有什么权利1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业
    2023-06-15
    302人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 加层楼楼顶总共搭建彩钢楼梯属于违章建筑吗?
      山西在线咨询 2021-10-28
      屋顶搭建彩钢房是违法的。小区建成后,不允许私自盖房子。如果前期购买时没有计算面积,也没有后期拆迁补偿,露台免费赠送。屋顶彩钢棚是违章建筑。
    • 怎么办公住楼楼顶再建一层花园是违建吗
      台湾在线咨询 2022-07-24
      这是违法的。《建筑法》规定建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证,扩建也需如此办理。 《建筑法》规定: 第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 《城市私有房屋管理条例》规定: 第二章-第七条办理城市
    • 顶层不是复式房的楼顶归属权归全体业主吗?
      云南在线咨询 2022-10-29
      不一定,要看楼顶是否计入公摊,如果计入公摊,那么就属于全体业主所有。
    • 商品房顶楼归谁所有?
      湖北在线咨询 2022-10-25
      合同有约定的按约定,没有约定的属于共有。
    • 七层高的预制板商品房顶搂楼面归谁使用住顶楼-家漏水怎么办
      贵州在线咨询 2022-09-12
      1、像其它产品一样,商品房也有保修期,在保修期内,商品房的销售者——开发商必须免费保修商品房。根据有关规定,业主在入住的时候,开发商要提供给业主住房质量、质量保修书、住宅使用说明书等,在保修期内,开发商必须无偿地对商品房的任何部位,包括共用部位和共用设施设备都要免费维修。商品房的保修期是由业主和开发商协商确定的。但期限不得低于商品房的建设单位给开发商提供的保修期,比如供热系统最低为为2个采暖期,电