租赁合同应当具备的内容包括什么-法师兄

租赁合同应当具备的内容包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:25:08 462 人看过

一、租赁合同应当具备的内容包括什么

1、租房合同当事人的姓名及联系方式等基本身份信息、租金、租金支付方式以及给付期限、租赁期限(以20年为限)、违约责任、争议处理办法等方面。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同签订的基本原则有那些

1、当事人地位平等原则。

2、当事人的民事权利能力一律平等。

3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5、等价有偿原则、等价交换，实现各自经济利益。

6、双方互为给付，互有补偿。

7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9、按损益相当原则，使受害人受偿。

10、自愿和公平原则。

（一）自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。

（二）公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

11、诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

12、合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事权利能力相关文章

合同成立
不定期租赁应当具备什么条件

不定期租赁合同所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件：(1)出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确;(2)双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。

2023-06-15

381人看过
抵押合同
房地产抵押合同应当具备的主要内容

房地产抵押合同应当具备的主要内容房地产抵押合同应当具备的主要内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。房地产抵押合同应当具备的主要内容房地产抵押合同应当具备的主要内容

2023-06-10

134人看过
仲裁机构
租赁合同中包含的租房相关内容是什么？

房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。租房合同的违约金多少租房合同的违约金的具体数额需要视情况而定：1、租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；2、没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；3、实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。租房合同备案流程如下：1、申请，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提

2023-07-08

498人看过
笔录
依法可撤销的租赁合同包括哪些内容？

可以依法撤销的租赁合同还包括：1、擅自改变房屋用途或结构；2、利用租赁房屋进行违法活动；3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金六个月以上的；4、其他严重损害出租人权益的。此外，如果出租人隐瞒产权或房屋缺陷，导致承租人无法使用，或出租人未能及时履行维修义务，或其他严重损害承租人权益的情况。承租人也可以要求终止租赁合同。撤销行政许可的程序流程包括什么？（一）启动1、依利害关系人的请求启动。《行政许可法》第六十九条规定，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求，可以撤销行政许可。2、行政机关监督检查中发现。在执法检查中，或者是群众举报，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，发现行政机关违法作出行政许可决定，必须启动撤销该行政许可的程序。（二）立案行政机关启动行政许可的撤销程序后，行政机关的负责人必须指派两名以上的工作人员承办该案，承办该行政许可决定的审批人员实行回

2023-07-15

171人看过

优先购买权
房产租赁中承租人应当具备什么权利

在房屋租赁中承租人享有的权利有：（一）依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；（二）优先承租与优先购买的权利；（三）承租房屋拆迁获得补偿的权利；（四）要求出租人及时修缮房屋的权利；（五）经出租人同意实施转租的权利。一、租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、房屋租赁合同到期后怎么续签如

2023-06-21

427人看过
不可抗力
租赁合同纠纷起诉状如何写,要包括什么内容

一、房屋租赁合同纠纷怎么办1、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。二、租赁合同纠纷起诉状如何写原告xx,男，汉族，__年__月__日出生，住址：_____被告xx,男，汉族，__年__月__日出生，住址：______.诉讼请求：1、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》。2、要求判令两被告返还租用房屋。3、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元。4、要求

2023-06-05

344人看过
合同条款
房屋租赁合同应当注意哪些问题，内容是什么

1、中介租房应该注意哪些问题。提醒租房者不要受到一些小中介公司价格战的影响。对于租赁价格相对较低的房屋，他们一定要去检查房屋质量，事先询问双方的责任。（2）房屋信息要核对。建议租房人在签订租赁合同前，必须在中介公司的配合下与业主见面，对房屋有更详细的了解。并认真核对身份证原件和失主身份证原件。这样可以大大提高房屋的安全性。（3）仔细看合同条款。提醒租客不要急于签订租赁合同，一定要看合同条款及相关事项。租赁合同地址是否与房产证地址、房屋租赁期限、付款方式等一系列信息一致。当心一些“黑”中介公司玩文字游戏。如第三点所述，如果你仔细看合同条款，对不懂法律的租户有什么具体标准吗？我将在下面告诉你答案。第二，房屋租赁合同的内容是什么？（1）合同应明确双方的情况；（2）房屋的具体情况，房屋的具体位置、面积、装修、设施设备、房屋产权和房屋所有人，房屋是否由房屋所有人出租；（3）房屋用途应当在合同中约定；

2023-05-02

151人看过
收养关系
民事起诉状的内容应当包括什么

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。律师补充：法院对起诉的处理情形有：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内

2023-05-06

392人看过

合同生效
合同生效应当同事具备的条件包括哪些?

(一)首先合同依法成立1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要

2023-03-12

420人看过
商标
注册商标使用许可合同应当包括什么内容？

一、注册商标使用许可合同应当包括什么内容？注册商标使用许可合同中应当包括：1、许可人和被许可人的姓名和地址;2、许可使用的商标及其注册号;3、许可使用商标的商品范围;4、许可使用期限(不应超过被许可商标的注册有效期);5、许可使用商标的标识提供方式;6、许可人对被许可人使用其注册商标的商品质量进行监控的条款;相关知识：商标使用许可合同备案制度是一个法律术语，是指：根据《商标法》第43条第3款规定，签订商标使用许可合同后应当在法定期限内向商标局备案。商标局在《商标公告》上刊登商标使用许可合同备案公告。许可他人使用注册商标的，许可人应当自商标使用许可合同签订之日起3个月内将合同副本报送商标局备案[1]。报送备案时，许可人应提交《商标使用许可合同备案表》、商标使用许可合同副本、《商标注册证》复印件，并按照规定缴纳备案费。重新报备有下列情形之一的，应当重新报送合同备案：变更许可使用商标的商品范围的

2023-04-27

102人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案的信息包括哪些内容

房屋租赁登记备案记载的信息包括出租人的姓名(名称)、住所;承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;其他需要记载的内容。一、租赁合同条款应包括哪些租赁合同应有下列主要条款：1、出租人和承租人的基本信息；2、出租房的面积等基本信息；3、租金和押金数额；4、租赁期限；5、争议解决办法和违约责任；6、房屋维修责任。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容应一般当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的基本情况；（三）租金和押金情况、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业条款包括水、电、燃气等缴纳问题；（九）争议解决办法和违约责任。二、承租房与户口的关系有吗没有关系。房屋承租是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占

2023-06-22

166人看过
不可抗力
农村土地使用租赁合同包括哪些内容

出租方：___________________(以下简称甲方)承租方：___________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)二、土地用途及承租形式1、土地用途为___________________。2、承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。四、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用

2023-04-17

116人看过

拍卖合同
委托拍卖合同应具备的内容

合同的条件是需要满足一些特定的内容的，委托合同也不例外，也是需要满足一些必须的条件的，那么在关于委托合同的一些具体内容有哪些呢？需要如何把握这些内容的详细填写呢？委托拍卖合同是明确委托人与拍卖人双方权利义务的书面文件，合同内容规定如何，对于拍卖的顺利进行具有重要意义。为了指导委托人与拍卖人之间更好地签订合同，《拍卖法》第四十四条规定对委托拍卖合同的内容作了比较详尽的规定，具体包括：一、委托人与拍卖人的名称、住所等内容。名称、住所是当事人的代号和居住地，规定合同必须定明双方当事人的名称、住所等内容，主要是便于双方及有关人及时与对方进行联络，并明确责任。如1990年德国统一以来，德国东部有2.2万家企业破产，因这些企业在破产拍卖时，与拍卖行签订了委托拍卖契约，载明了委托人与拍卖人的名称、住所，一旦拍卖成功，买受人就能很快找到委托者的姓名和住所，及时办理移转手续。二、拍卖标的名称、规格、数量、质

2023-06-08

315人看过
借贷合同
租赁合同租赁物应当符合什么条件？

租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容，因此，租赁物必须能够适于这些目的，为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。从学说上看，对租赁物应当符合什么条件还是有不同观点的。有些学者认为这里的物应是有体物、非消费物、特定物。也有些学者认为，动产、不动产、主物、从物、消费物、非消费物均可。我们认为，可以确定如下标准：(一)租赁物须为有体物前面两种看法的差别，主要在于租赁物是否须为非消费物、特定物，而对于租赁物须为有体物这一点，还是没有争议的。因此，可以确定的一个标准就是租赁物须为有体物，无体物无法租赁。(二)租赁物只要能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点即可实际上，无论何种有体物，只要能确实满足承租人的要求和租赁目的，都不是不可以的。消费物因被消费而不能符合租赁合同中租赁物应当返还的特征，因此，难以满足租赁合同的特点和要求，而可能符合借贷合同、买卖合同等特征。但

2023-06-09

112人看过