一、在建工程项目转让的程序
(一)综合现行有关法律法规的规定,通过资产转让方式转让在建工程,应履行以下程序:
1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查,或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格,并在此基础上签订书面转让合同;
2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的,还须通知债权人并在报纸上公告,项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续;
3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续;
二、如何办理在建工程转让
(一)在建工程转让应满足以下条件:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
三、工程款纠纷风险的防范
(一)慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈,一些承包企业很难揽到工程,所以对工程项目格外珍惜,这容易形成一种志在必得的心理,这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视,则往往落得干了活拿不到钱的结局。
(二)审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围,如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,为以后索要工程款造成障碍。
(三)请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证,合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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建设工程项目验收程序甘肃在线咨询 2023-04-12一、建设工程项目验收程序 1、竣工验收之前首先需要做好准备工作,提交验收的申请表格,要审查所有的资料。进行现场的检查,在场的监理部门需要提出书面的意见,并且签发通知书。如果发现问题,要求承包商限期整改。整改完成之后,再按照相关的文件交给工程师检查,最后由总监签字提交建设单位。 2、通过各个部门,这里面涉及到的勘察单位、涉及单位,还需要取得当地消防部门、环保部门的验收,包括电梯的验收准用证。 3、1
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工程项目可以转让吗河南在线咨询 2022-01-30你不经承建商同意是不可以私下转让的,之所以让你干这个活儿,是对你人品的信任及个人技艺的信任。你若转让给其他人,那么,承建商对其他人的信用和技艺是不了解的。因此,按照法律规定,未经发包方同意,承包方是不可以私自转让的。 在我国,实践中,如果是承揽合同和定作合同,只要你把活干得漂亮,工程进度没有被拖延,又有什么不可以呢。所以,你可以不声不响的去做。前提条件是,保证工程质量和工程进度。
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转让工程项目合法吗安徽在线咨询 2022-11-071、工程项目转让是不合法的,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 2、法律依据;《民法典》 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,
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工程项目转让违法吗西藏在线咨询 2022-10-15工程项目转让违法。我国法律规定,中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。法律依据 《招投标法》第四十八条 中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应