民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗-法师兄

民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 15:04:31 313 人看过

一、民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗

是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、约定给子女后未办理房屋登记可以反悔吗

约定后，男女双方都反悔。

将房产约定给子女后在未办理登记之前，男女双方都反悔，并对房产权属重新进行了约定。

《民法典》第二百零八条规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

因为未将子女的产权记载于登记簿，只是产生合同效力，未产生物权效力，离婚协议只对协议中俩人产生限制作用，双方达成新的协议，新协议发生效力，如果需要进行房屋登记，按照新协议办理即可，也就是前文中说的，即使法院不予支持了，但登记部门不需要进行把关，按照申请人意思登记即可。

约定后，男女一方反悔。

一方反悔要求将约定给子女的房产重新约定，另一方不同意，综合《民法典》和《最高人民法院关于适用>若干问题的解释（二）》规定，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，夫妻对婚姻关系存续期间的约定，对双方具有约束力，即双方不能达成一致意见，不得单方进行变更。

按照规定在民法典中离婚房子归孩子不过户是有效的，只要离婚协议是真实有效的，和房屋过不过户是没有关系的，夫妻离婚的时候应该要签订好离婚协议的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁

一、离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁?离婚以后，房产如果判给了孩子，当事人需要及时办理房产过户手续，如果没有办理房产过户手续，以房产证上写的名字为准。二、夫妻离婚房产过户给未成年孩子，可以吗?我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。三、办理房产过户应注意什么?1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6

2023-04-27

118人看过
法律综合知识
民法典规定离婚案件中孩子的归属问题

首先应由父母双方协议决定。当父母双方对抚养未成年子女发生争议时，法院应当进行调解，尽可能争取当事人以协议方式解决。在当事人双方自愿、合法的前提下，协商决定：未成年子女由父方抚养，或随母方生活，或者在有利于保护子女利益的前提下，由父母双方轮流抚养。男方起诉离婚有什么限制在女方怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。法律做出这样的限制是为了保护胎儿、婴儿的健康，维护妇女的身心健康。如果男方向法院提出离婚，人民法院应当说服男方撤回诉讼。如果男方坚决要求离婚，不肯撤回诉讼，人民法院应当做出不受理案件的决定并通知男方。但这一限制由两点例外：1、如果女方在此期间提出离婚，吧受此限制。因为女方在此期间提出离婚，往往都是无法继续忍受男方精神上和身体上的折磨。如不及时受理离婚，可能会损害妇女、胎儿和婴儿的利益。所以，如果在此期间女方提出离婚，人民法院受理。至于是否准许离婚，还要经过审理

2023-07-04

341人看过
婚前财产
民法典中婚前财产协议对孩子归属权是否有效

一、民法典中婚前财产协议对孩子归属权是否有效民法典规定，婚前财产黑方对孩子归属权进行约定的，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、离婚确定抚养权确定的原则1、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。2、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无

2023-06-04

110人看过
公证遗嘱
民法典中房子过户的新变化

房屋过户是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1％，90至144一百平方米为1．5％，144平以上或非首次为3％。购房人缴纳印花税：房价的0．05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1．36元／平方米。民法典中老人遗产房子过户有手续费吗有的。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。1、继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率（文件依据1、100以下（含10

2023-07-05

225人看过

继承公证
民法典中没有继承公证房子能过户吗

一、民法典中没有继承公证房子能过户吗民法典规定，继承公证并不是房屋继承生效的要件，继承人合法继承房屋，房屋具有合法产权的，继承人可以办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、房产继承需要哪些条件(一)在被继承人死亡后才能发生这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也

2023-04-13

137人看过
协议离婚
夫妻离婚财产归孩子无法过户吗

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。司法实践中对此的处理的意见我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《民法典》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《民法典》中规定的合同关系，应首先受《民法典》的约束，然后再受《民法典》的约束。《民法典》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，

2023-05-08

61人看过
财产分割协议
离婚后房产归谁所有？孩子是否过户？

离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事人需要及时办理房产过户手续，及时履行财产分割协议。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。离婚后孩子归谁？房子归谁？离婚了房子和孩子归谁的确认方式：1、房子一般由双方协议确认权属，协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。但房产属于个人所有的，除另有约定外，不得分割；2、孩子不满两周岁的，一般母亲抚养。已满两周岁的，父母协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

2023-08-14

400人看过
婚房
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗，协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办

一、协议离婚房子给孩子但未过户有效吗协议离婚房子给孩子但未过户有效。只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户可以通过以下途径解决：1.以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2.离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证

2023-06-25

500人看过

继承公证
民法典中房子继承公证有效吗

一、民法典中房子继承公证有效吗民法典对房子继承公证有否效没有规定，而公证规定，公证机构对房屋继承出具公证书后，房屋继承公证具有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、子女继承父母房产需要什么手续需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名;事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母

2023-04-26

178人看过
遗产继承
民法典中已过户的房子还算遗产吗

一、民法典中已过户的房子还算遗产吗已经过户的房屋，房屋所有权就发生转移，不属于被继承人个人财产，所以不能算作遗产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、没有房产证能去办理房屋继承吗如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等

2023-04-12

350人看过
协议离婚
房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗

一、房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗房产协议离婚给未成年孩子不过户有效，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。二、婚后房产过户公证费用多少婚后房产过户公证费用200-400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。1.必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;2.必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;3.必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;4.夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;三、房屋过户需要什么手续1.携带身份证

2023-04-25

482人看过
居住权
民法典中离婚后房产归子女居住权多久

一、民法典中离婚后房产归子女居住权多久交离婚房屋归子女所有的，居住权是多长时间，要依据具体情况而定，如果有签订居住权合同的，由居住权合同约定的期限而定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。二、房屋赠与子女要注意什么房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有

2023-06-19

432人看过

抚养权
民法典中孩子的抚养权协议有效吗

一、民法典中孩子的抚养权协议有效吗民法典规定，婚内关于孩子的抚养权协议有效，要依据具体情况而定，当事人具有行为能力，协议是当事人自愿作出的，并且不违反法律强制性规定的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、孩子抚养权需要出生证明吗正常情况下要出生证明，如果实在无法提供可以向法院说明，并申请法院向被告调取证据。在监护权方面，应该以孩子的教养有利于孩子成长为原则。法院在确定抚养权时，会

2023-05-06

82人看过
离婚调解
民法典离婚了房子有贷款怎么过户手续

一、民法典离婚了房子有贷款怎么过户手续按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、房子有贷款有离婚调解书可以过户吗夫妻离婚时人民法院进行调解后，调解书有关于房屋分割内容，调解书生效后，就算房屋有贷款，一方仍可持调解书办理房屋过户登记。《不动产登记

2023-04-13

269人看过