按份计算,共有财产因共有财产的灭失、共有财产的所有权归一人所有、共有人之间的约定等而消灭。在多数以股份消灭共有的情况下,必须进行共有的分割。共有人为了维持共有关系,同意不分割不动产或者动产的,应当按照约定处理,但共有人有严重理由分割的,可以请求分割。没有约定或者约定不明确的,共有人可以随时请求分割。造成他人损害的,应当赔偿损失。共同所有人可以协商确定分割方法。不能达成协议的,可以分割共同的不动产或者动产,不因分割而减少其价值的,应当分割实物。难以分割或者难以分割实物价值的,应当分割折价、拍卖、变卖所得的价款。也就是说,共有财产的分割可以通过以下方式进行:
(1)实物分割
如果共有财产是可分割的,分割后财产的价值不受损害,则实物可以按照各共有人的份额进行分割,这样每个共同所有人都可以分享应得的部分。(2)如果共同财产是不可分割的,就不能以实物分割。如果实物分割会降低财产的价值,比如一幅古画、一头牛,或者虽然共有财产可以分割,但是共有人不愿意取得共有财产的,可以将共有财产变卖,每个共有人按照各自的份额取得共有财产的价格。(三)共有人中有一人或者数人愿意取得共有财产的,可以对共有财产进行定价,并按照其应得的份额对其他共有人进行补偿,取得全部共有财产的所有权。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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个人共有财产和家庭共有财产如何划分?香港在线咨询 2022-11-24如果财产是家庭成员通过共同生产经营、共同劳动,或者共同继承、受赠等方式基于一定的法律事实形成的,则认定财产为家庭共有财产。 如果财产是属于以下情况的,则认定为个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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同居共有财产如何划分广西在线咨询 2022-04-25如何划定同居时的共有财产 解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,主要是指由双方共同管理、使用、收益、处分,以及用于债务清偿的财产等。同居前或解除同居后一方所得的财产不属于共有财产,同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有,法律规定属一方所有的财产,或双方约定归各自所有的财产,不属于共同财产。
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夫妻共有财产如何划分内蒙古在线咨询 2021-06-02婚姻法第三十九条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”男女离婚时,应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的,按约定办。没有约定的,可协议处理共同财产。协议不成,可由人民法院根据共同财产的状况,结婚时间的长短,生产、生活的实际需要,以及财产的来源、数量等,合理分割。夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益,离婚
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什么是共有财产共有财产共有人怎么处分共有财产贵州在线咨询 2022-04-08一、共有财产 共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的,合伙的财产是共有的。 共有可分为按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说: 1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。 2、在处分共有财产时,应协商一致进行,如不