定金条款的适用规则有哪些-法师兄

定金条款的适用规则有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:31:06 100 人看过

一、定金条款的适用规则有哪些

（一）必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

（二）必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。

（三）违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。

二、定金条款法律规定

定金条款的法律规定是：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、定金效力

（一）定金合同生效后，发生如下法律效力：

1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。

2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。

3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。

4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

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