新乡延期交房时间怎么计算-法师兄

新乡延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 22:44:49 498 人看过

在此，我们就专家们对于“交房期限计算”这一条款的权威解读简要分析如下：在合同中预先明确载明的交房日期通常是计算逾期交房时长的基础起点。举例而言，如果房地产开发商未能按照约定的交房日期交付房屋，在经过合理催告之后长达三个月之久仍然没有达到履约承诺，并且无法提供正当、充分的原因解释，那么，根据相关法律法规，业主有权选择解除该份购房合同，同时向房地产开发商索取已支付的购房款以及相应的利息收益，并请求承担相应的违约责任。

然而，如果在经过催告之后的三个月之内，房地产开发商已经成功履行了交房义务，那么，尽管业主依然有权利要求房地产开发商对超过约定日期的损失进行赔偿，但是，此时并不具备解除购房合同的条件。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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