退还车位所需的合法步骤有哪些-法师兄

退还车位所需的合法步骤有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 12:26:26 445 人看过

一、退还车位所需的合法步骤有哪些

退还车位所需的合法步骤是，按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，就是属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

二、车位管理费涵盖哪些服务项目

1．停车场秩序管理人员人工成本；

2．停车场设备设施维护成本；

3．停车场清洁卫生维护成本；

4．停车场消防安全维护成本；

5．停车场安防监控设备维护成本；

6．停车场消耗的水电能源费用；

7．物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；

8．税金；

9．停车管理单位的经营利润。

三、车位所有权属于谁

车位所有权属于谁，要看情况。

1．没有算进公摊面积的地下停车位，其所有权和产权都是属于开发商的。

2．小区公共区域内的停车位，这些区域划分出来的停车位，其所有权和产权属于小区业主。

3．算入公摊面积的地下停车位以及地上停车位，这些停车位的产权和所有权都是属于所有的业主的，开发商也是没有权力出售、租出以及转让的。

4．地下人防停车位一般属于国家，停车位的产权和所有权都是属于政府的。但是开发商对于这些停车位有一定的使用权，可以将停车位进行出租，而获得的收益也是属于开发商的。

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