一、商品房装修合同怎么签订?
(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
(二)在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
(三)如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。
(四)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。
另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。不经认证的合同视为无效
二、签订商品房装修合同要注意什么?
(一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
(二)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
(三)详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
(四)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
(五)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包
料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
(六)在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
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房屋装修合同怎样签如何签订房屋装修合同云南在线咨询 2023-09-30精心装修自己花大价钱买的、今后将长期居住的房屋,是多数购房者的乐趣之一,可在签订房屋装修合同时却往往会让他们犯难,不知道具体应该怎么去做才能确保自己的权益不被侵犯。那么,房屋装修合同怎样签?其实这个问题也就是在问,应该如何签订房屋装修合同?下面将为您做一个较为详细的说明。
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装饰装修装修监理合同如何签订?西藏在线咨询 2022-07-281审核确定设计图纸(设计单位提供的设计图纸应当完备,能充分说明方案、指导施工) 2审核确定预算是否规范(承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽,以便于现场监理的材料验收) 3协助签订装潢工程合同(保障和维护客户的利益和权利实现) 施工现场监理 1进场材料的验收(进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准) 2施工质量的控制(施工质量应符合设计文件及国家规范的要求) 3协助业主
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签订家装合同应该如何做?广东在线咨询 2022-08-07关于签订家装合同装修合同的构成1、工程主体(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式:对款项支付手法的规定。5、工程责任:对于工程施工过程中的
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装修没有签订合同应该怎样办,家庭装修签订合同的原则?重庆在线咨询 2022-07-291、应查看装饰公司是否有工商营业执照; 2、应查看装饰公司是否具有资质证书; 3、应让装饰公司先出设计草图; 4、考察装饰公司用的是否是本市工商局颁发的装饰工程施工合同; 5、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎; 6、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是本市行业指导价,否则不要轻易签订; 7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提