房屋面积差几平合理-法师兄

房屋面积差几平合理

来源：互联网时间： 2024-05-13 10:17:58 216 人看过

有关于房屋面积差额补偿方面的法律规章制度，其具体条款详细明确地指出了以下内容：如果实际测量得出的房屋面积超出了原签订合同时约定的面积，并且这个误差范围在百分之三以内的话，那么买方就需要按照原先约定好的价格来支付这部分的差价；

然而，如果误差范围超过了百分之三，那么卖方就有责任承担超出部分的房价款项，并且将这部分的所有权转移到买方的名下。

另外，如果实际测量出的房屋面积比原合同约定的要小，并且误差范围在百分之三以内的话，那么卖方就需要向买方退还相应的房价款项以及利息；但是，如果误差范围超过了百分之三，那么卖方就必须以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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