按揭购房需要什么手续以及按揭购房的借款人需要提交哪些材料-法师兄

按揭购房需要什么手续以及按揭购房的借款人需要提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:54:23 283 人看过

一、按揭购房需要什么手续？

按揭买房子需要的手续：首先，借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对借贷人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、按揭购房的借款人需要提交哪些材料

按揭购房的借款人应向贷款人提供下列材料有：

1.身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4.抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6.贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、住房按揭贷款可以提前部分还款吗

房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

1.可以提前还款的两类人：

一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算。

二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

2.不宜提前还贷的五种情况：

一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。

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