登记在子女名下的房产权属问题观点是:
1.登记在子女名下的房产属于子女一人,父母将不动产登记在子女名下是赠与。
2.登记在子女名下的房产实际控制人为父母,该房产的真正权利人为父母。在司法实践中,不少夫妻共同出资购买房屋后,将房产登记在子女一人名下,但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思,通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。
想卖掉子女名下的房产怎么卖
房子登记在孩子名下,父母是无权卖的。按照法律规定,父母作为监护人,只有在是为了孩子的利益,才可以代理出卖。
(1)孩子若是成年:父母可以和孩子协商,让孩子去卖。
(2)若是孩子未成年,一般情况下,父母双方共同到房管部门,以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产,为孩子的利益处理该房产的理由一定要充分,不然通不过的。房管部门有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料,也可以采取公证的办法,证明确实是为孩子的利益处理财产。这时候,父母按房管部门的要求办理即可。
《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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房产登记在子女名下怎么办?贵州在线咨询 2022-10-28很多父母将房产登记在子女的名下,面临离婚,房产登记在孩子名下离婚能分割吗根据我国《物权法》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”的规定,该房屋的所有权人为双方孩子的,而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,不动产经过办理登记即为实际交付,赠与关系成立。如孩子尚未成年,其财产由监护人代为管理。