商品房维修基金最迟什么时候交-法师兄

商品房维修基金最迟什么时候交

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:52:21 217 人看过

房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、赠与交换、买卖房屋、赠与房屋、交换房屋等。房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期限后使用；得到业主2／3以上相关收入的同意。

商品房维修基金缴纳标准

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定。公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法全文》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金；每平方米建筑面积交存首期住宝专项维修资金的数额为当地住宝建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

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