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房屋买卖合同的成立的具体程序有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:33:17 216 人看过

房屋买卖合同的成立要件有这些：

1、合同当事人就合同的主要条款达成合意；

2、存在双方或多方订约当事人；

3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受；

4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。

房屋买卖合同的具体无效情况

房屋买卖合同的无效情况有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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