房屋买卖合同的成立的具体程序有哪些
来源:互联网
时间: 2023-08-13 09:33:17
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房屋买卖合同的成立要件有这些:
1、合同当事人就合同的主要条款达成合意;
2、存在双方或多方订约当事人;
3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印;
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受;
4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。
房屋买卖合同的具体无效情况
房屋买卖合同的无效情况有:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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