漏水事件引申：谁来承担楼上下楼的损失？-法师兄

漏水事件引申：谁来承担楼上下楼的损失？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:30:14 287 人看过

一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

二、交涉执行方法。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。

因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

楼上漏水的赔偿标准

在发现漏水时，作为受损方首先应当保护现场，并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果是楼上住户的原因，需要可先找小区物业或社区处理解决；如果协商修补不成，我们就要走法律程序。我们要先邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉。

《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证据收集相关文章

业主
顶楼漏水造成的损失谁承担

对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补。如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商不承担的话，可以提起民事诉讼。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、房屋漏水谁的责任房屋漏水的责任：1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；4、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。一、房屋漏水申请赔偿：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报

2023-03-28

223人看过
强制执行
楼上暖气漏水把楼下淹了谁来担责？

楼上暖气漏水泡了楼下，该楼上负责，受漏水损害的一方请房屋质量检验部门，对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。律师补充：楼上漏水原因是什么？1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；4、如果没有收取公共维修

2023-05-06

177人看过
相邻权
楼上漏水楼下的损失怎么算

一、楼上漏水楼下的损失怎么算楼上漏水楼下的损失计算如下：1.可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能；2.可求助街道调解员，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场；3.如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，当事人可以找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。《中华人民共和国民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。二、相邻关系诉讼时效是多久相邻关系诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

2023-05-06

198人看过
强制执行
我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担

租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。(3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、空调外机漏水同时被同一个楼下水淹了怎么办要根据破坏程度进行赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提

2023-03-20

155人看过

相邻权
商品房楼上漏水到楼下损失谁负责

一、商品房楼上漏水到楼下损失谁负责商品房楼上漏水到楼下损失要确定具体的负责方式就首先要确定问题出在哪里，才能确定由谁来负责：1.如果楼上邻居使用的排污管出现问题，造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行协商决定。2.如果是房屋质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。二、相邻权纠纷可以要求赔偿律师费吗不能。如果被告败诉，可以要求其承担诉讼费，但是律师费需要自己承担。律师和当事人之间属于委托关系，与被告无关。具体情况如下：1.诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外；2.部分胜诉、部分败诉的，法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额；3.共同诉讼当事人败诉的，法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。三、相邻权纠纷找什么部门解决第一，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和

2023-05-06

139人看过
业主
楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责

一、楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责楼上下水道漏水要看情况处理。如果查明原因后是自己的问题就自己负责；如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。二、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按

2023-06-16

146人看过