中国大力支持公租房建设给予免征多项税收优惠-法师兄

中国大力支持公租房建设给予免征多项税收优惠

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:45:46 404 人看过

财政部和国家税务总局于28日晚间发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，对公租房建设和运营中包括土地使用税、印花税等在内的多项税收予以免征优惠，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

通知全文如下：

关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知

财税[2010]88号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)精神，现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下：

一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

六、对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

七、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。

八、上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

财政部国家税务总局

二0一0年九月二十七日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
两部门对公租房建设实行税收优惠政策

财政部、国家税务总局近日发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号），对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策进行了明确。具体内容如下：1、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。2、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。3、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增

2023-06-07

420人看过
有限责任公司
税收优惠支持陕西地震灾区重建

陕西省国税局近期调研数据显示，截至8月底，陕西省4个地震重灾县区915户增值税一般纳税人中，已有375户增值税一般纳税人表示了购进固定资产投资意向，预计年内可抵扣增值税进项税额逾1亿元。9月2日，在汉中市召开的支持灾后恢复重建税收政策新闻发布会上，陕西省国税局政策法规处处长何建堂透露，作为地震重灾区，陕西省汉中市宁强、略阳、勉县及宝鸡市陈仓区4个县区被划进增值税扩抵政策范围，区内企业7月1日后购进固定资产将可全额抵扣增值税进项税额，受损严重企业还可享受免征2008年度企业所得税政策。根据该局最新统计数字，包括上述政策在内的一揽子支持灾后恢复重建税收政策将造成陕西国税收入减少2.4亿元，约占全省2007年国税收入总额的0.44%，占全省2007年国税收入减免税额的2.06%.据了解，目前陕西省还没有一家企业实际享受到增值税抵扣。对此，陕西省国税局相关人士分析认为，这主要是受企业投资及开票情况

2023-06-07

213人看过
出口退税
浙江国税：税收要给予转型升级更大支持

1月21日召开的浙江省国税工作会议提出，十二五时期，全省国税系统要为浙江省科学发展、转型升级作出更大贡献。浙江省委常委、常务副省长陈敏尔出席会议并讲话。2010年全省国税收入平稳较快增长，组织税收收入2743亿元，同比增长17.88个百分点，占全省财政总收入的56.04%；办理出口退税1300亿元，居全国第2位，同比增长19.37%。会议强调，十二五时期，国税部门要紧扣科学发展主题，紧贴加快转变经济发展方式主线，按照科学发展走在前列，全面建成惠及全省人民的小康社会的目标要求，进一步发挥好税收职能。围绕拓展发展空间，积极支持海洋经济、产业集聚区、中心镇建设；围绕提升发展水平，积极支持传统制造业改造提升、中小企业转型升级、九大战略性新兴产业和现代服务业发展；围绕增强发展活力，积极支持体制机制创新和企业走出去发展战略；围绕优化发展环境，积极支持基础设施改善、土地金融要素保障、生态文明建设；围绕共

2023-06-07

340人看过
房地产开发
税法给予优惠的费用项目

研究开发费用：是指企业在一个纳税年度生产经营中发生的用于研究开发新产品、新技术、新工艺的各种费用。《企业所得税法》：企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时加计扣除。管理费用核算的节税技巧一、土地增值税扣除额项目有哪些根据相关规定，土地增值税的扣除项目主要有：（1）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（2）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质

2023-06-26

295人看过

房产税
公租房免征房产税，房产税有哪些优惠政策

1、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。2、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。3、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作

2023-08-15

467人看过
借款
中山市：十大税收优惠扶持中小企业

中小企业再次受到政策的惠顾。昨日从中山市地税局了解到，市地税局编写的《扶持中小企业发展8项税收优惠政策及办税指引》（以下简称《指引》）近日在市地税局网站公布。根据该《指引》，中小企业为开发新产品、新技术、新工艺所发生的研究开发费，可以在计算应纳税所得额时加计扣除；微利中小企业也将减税至20%。10大优惠措施覆盖了担保金融、农林牧畜、高新技术以及技术研发和转让等多个行业的多个税种。市地税局相关负责人表示，该《指引》是为落实省地税局《关于落实促进中小企业平稳健康发展8项税收优惠政策的紧急通知》而编写的，其目的是要促进中小企业平稳健康发展，还重点扶持高新技术企业，支持中小企业转型和优化升级。市地税局表示，符合各项税收优惠条件的企业，应及时向企业经营所在地的主管地方税务机关提交相关资料，如有疑问，可以到当地主管地方税务机关办税服务厅咨询，也可拨打全市统一的纳税服务电话12366进行咨询。1、对纳入

2023-06-07

208人看过
借款
八项税收优惠政策扶持中小企业

目前，蓬江区地税局正在执行的或近期将开始执行的，为减轻企业负担、支持及促进企业发展而制定的税费优惠政策包括：从2008年12月1日至2009年12月31日，我市工伤保险缴费费率按用人单位所属全部职工上年度月平均工资总额0.7%的比例征缴（原为1%）；医疗保险缴费费率按用人单位所属全部职工上年度月平均工资总额4.5%的比例征缴（原为6.5%）。对辖区范围内缴交堤围防护费有困难的加工制造企业，由企业向主管税务机关提出申请，缓征其2009年度应缴纳堤围防护费的50%，此外，对中小企业的税收优惠政策还将包括：一、对纳入全国试点范围的非营利性的中小企业担保、再担保机构按照其机构所在地地市级（含）以上人民政府规定的标准取得的担保和再担保业务收入（不包括信用评级、咨询培训等收入），自主管税务机关办理免税手续之日起，三年内免征营业税；二、对中小企业主管部门或企业集团中的核心企业等单位按支付给金融机构的借款

2023-06-07

247人看过
公租房
3年免征6税种公租房建设大开绿灯

今后三年，对公共租赁住房建设用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在公租房刚被纳入两部委的“审批绿色通道”后，昨日(9月28日)，财政部发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]88号文)(以下简称《通知》)，对公租房建设、使用等，提供一系列税收优惠措施。这是公租房第三次被纳入部委文件中。今年6月，住建部等7部委发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，对公租房建设和规划提出多条原则性指导的意见。有分析人士对《每日经济新闻》表示，公租房将与其他几类政策性住房一起，成为今后一段时间政策的重要着力点。优惠政策涉及建设和运营环节在住建部、国土部26日发布的“151号文”中，提出建立政策性住房项目的行政审批快速通道，包括保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房和中小套型普通商品住房。而本次《通知》除了免征城镇土地使用税，还提出对建造公租房涉及的印花税予以

2023-06-10

378人看过

关税
财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知

财税[2010]88号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)精神，现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下：一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建

2023-06-10

56人看过
中国人民银行
国家多项税收优惠助力东亚运动会

昨日，记者从市财政局获悉，财政部、海关总署、国家税务总局联合下发通知，明确东亚运动会有关税收优惠政策，本市组委会及运动会参与者将享受免征营业税、个人所得税及进口关税等税收优惠政策。其中，对参赛人员所获比赛奖金及其他奖赏免征个税。第六届东亚运动会将于今年10月6日至15日在本市举行，这是本市首次举办国际性综合运动会，届时将有9个国家和地区的7000多名运动员、教练员、裁判员、媒体记者和政府官员、体育官员来津参加运动会。通知明确，对参赛运动员因青奥会、亚青会和东亚会比赛获得的奖金和其他奖赏收入，按现行税收法律法规的有关规定免征应缴纳的个人所得税。对企事业单位、社会团体和其他组织以及个人通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门捐赠东亚运动会的资金、物资支出，在计算企业和个人应纳税所得额时按现行税收法律法规有关规定予以税前扣除。对财产所有人将财产(物品)捐赠给组委会所书立的产权转移书据，免征

2023-06-07

80人看过
管制
中国不再根据外资给予优惠

记者独家采访得知，即将公布的新《外商投资产业指导目录》显示，我国引资政策将进一步去身份化，即不再根据外资身份给予优惠政策，而是强调引资三认同原则，即产业认同、区域认同和项目认同。此前，国家发改委副主任张晓强表示，我国正在修订的新《外商投资产业指导目录》(以下简称《目录》)在征求各方面意见的基础上，抓紧定稿以后，即将报请国务院审批，希望能在十二五开局之年公布。据悉，国家发改委、商务部会同有关部门，对外商投资企业的产业指导目录已经完成了征求公众意见的阶段，其共收到有关商会企业、行业组织提出的260条修改意见，涉及产业目录栏目116个。产业目录大体分为鼓励类、限制类、禁止类，除此之外为允许类。目前《目录》即将报请国务院审批。我国引资政策从内外资企业所得税并轨之时就开始进行从身份认同向产业认同、区域认同和项目认同的转变，新《目录》将进一步深化这种改变，推进吸引外资进入鼓励产业、鼓励地区、鼓励项目的

2023-06-06

116人看过
企业所得税
享受减免税优惠的项目转让还有税收优惠吗

1、计算企业所得税时，税收优惠项目依据优惠情况计算所得税。2、如果在税收优惠期间转让项目的，受让方自受让之日起，可以在剩余期限内享受规定的减免税优惠；减免税期限届满后转让的，受让方不得就该项目重复享受减免税优惠。3、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十八条企业所得税法第二十七条第(三)项所称符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等。项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。企业从事前款规定的符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。第八十九条依照本条例第八十七条和第八十八条规定享受减免税优惠的项目，在减免税期限内转让的，受让方自受让之日起，可以在剩

2023-03-25

196人看过

居住用房
租房税收优惠金额是多少？

根据纳税人租房情况，税务机关会采取不同的扣税标准。对于直辖市、省会城市等城市，扣税标准为每月1500元；对于市辖区户籍人口超过100万的城市，扣税标准为每月1100元；对于市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣税标准为每月800元。根据纳税人租房情况，税务机关会采取不同的扣税标准。对于直辖市、省会城市等城市，扣税标准为每月1500元；对于市辖区户籍人口超过100万的城市，扣税标准为每月1100元；对于市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣税标准为每月800元。不同城市对租房的扣税标准是多少？根据我国目前的房产税政策，不同城市的租房扣税标准存在一定差异。具体而言，大城市、中等城市和小镇的扣税标准分别为：1. 大城市：每月应纳税额为房产租金收入额的12%2. 中等城市：每月应纳税额为房产租金收入额的12%3. 小城镇：每月应纳税额为房产租金收入额的8%需要注意的是，不同城市的房产税政策可能会

2023-08-30

153人看过
经济适用房
房地产企业建设经适房的税收优惠

房地产企业开发建设经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策，以划拨方式取得土地使用权的，免交契税;如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。房地产企业开发建设经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税;如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)规定，享受税收优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120

2023-06-07

97人看过