延期交房赔付多少违约金-法师兄

延期交房赔付多少违约金

来源：互联网时间： 2024-08-17 08:07:33 412 人看过

依照业内常规的运作规则，当开发商未能按期履行交房义务时，其应承担的违约金比例通常设定在每日2％至5％之间进行核算，然而，相关法律法规并未对该项比例做出强制性的规范与约束。值得注意的是，这已经成为房地产交易环节中广泛采纳和遵循的惯例。就商品房买卖合同中所涉及的违约赔偿责任而言，其本质属性主要体现为补偿性质：如果购房者以约定的违约金过高为理由，向法院提起诉讼请求予以减少或豁免，那么需要以违约金数额超过实际损失金额的30％作为衡量的基准，进而适当进行相应的扣除。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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