房屋质量导致漏水三年未解决-法师兄

房屋质量导致漏水三年未解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:32:31 119 人看过

由于楼上住户漏水，导致家中厨房和饭厅的天花板被渗，3年过去，问题也没有得以解决。日前，家住南昌红谷滩新区商城世纪村[最新消息价格户型点评]的李老太向本报反映了她的遭遇。

楼上渗漏3年要求维修遭拒

据李老太介绍，自从3年前楼上邻居家装修入住后，漏水问题就一直困扰着她。由于漏水太严重，今年春节前，我找人新刷了墙和天花板，不过才20天的时间，渗漏痕迹又出现了，李老太指着饭厅的天花板和墙体告诉记者。

由于多次找邻居协商解决均没有结果，李老太遂向本报求助。

已翻修3次同意再修

针对此事，记者也联系了商城世纪村的物业公司。据工作人员证实，李老太反映的问题存在多时，因渗漏问题不属于外墙和楼面这类公共场所，李老太只能与楼上的业主吴先生沟通，虽然的确维修了几次，但还是存在渗漏问题。

对此，业主吴先生也觉得冤枉，他说，已经彻底翻修了3次，但过几个月又出现了渗漏。他家并不逃避责任，已经同意由李老太雇人翻修，他来承担材料费用和工人工资等。但吴先生也表示，这将是最后一次大修，若彻底维修后还仍存在渗漏问题，他就不管了。

应排除侵害并修复房屋

针对此事，江西中矗律师事务所蔡明律师认为，若楼上业主收房时未发现房屋存在问题，而是自己在使用过程因自身原因导致房屋渗漏，从而影响到楼下居民生活的话，楼上业主应承担相应的民事责任，其中包括排除侵害，解决渗水问题，并将李老太太房屋的天花板和墙体修复。(记者淦丹丹)

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