大连公租房禁止租赁情况-法师兄

大连公租房禁止租赁情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 23:35:08 493 人看过

承租人有下列行为之一的，取消保障资格，解除租赁关系，收回其承租的公共租赁住房，一年内不受理其保障性住房申请。

1、将承租住房转租、转借的；

2、改变公共租赁住房结构或使用性质的；

3、承租人无正当理由连续空置3个月以上的；

4、拖欠租金累计3个月以上的；

5、在公共租赁住房中从事违法活动的；

6、违反租赁合同约定的其他条款；

7、不再符合公共租赁住房申请条件的。

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一、禁止转租的情况下转租合同的效力是什么禁止转租的情况下，承租人与第三人自愿协商一致签订的转租合同，内容符合法律规定的，应当是有效的。承租人对房屋进行转租必须征得出租人同意，否则构成擅自转租行为。擅自转租合同的效力并不会受到转租行为定性问题的影响。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、民法典中房东不同意转租的合同效力是什么样的房子转租需要经过房东同意，未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时

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房屋转租过程中应该注意些什么，房屋转租的禁止情况

一、房屋转租过程中应该注意些什么房屋转租过程中应该注意如下问题：1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4.应对能否转租做出约定；5.要明确违约责任和违约的补偿标准；6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；7.应对提前终止合约情况做出约定。二、房屋转租的禁止情况房屋转租的禁止情况是指在以下情形中，房屋不得转租：1.承租人拖欠租金的。2.承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自

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