1、如果交房不符合条件，开发商该怎么办？房屋交付不符合条件的，业主应当采取下列措施：（一）房屋交付不符合法定条件的，业主有权拒绝接受房屋，开发商应当承担迟延交付房屋的责任。（2）如果开发商不符合合同条件，业主也可以拒绝接受房屋，开发商应承担延期交房的责任。开发商交付房屋时，问题应取决于房屋质量的严重程度。如果质量严重影响入住，业主有权拒收房屋，开发商应承担延期交房的责任。如果房屋质量问题不严重，如墙体出现裂缝或小面积脱落等，业主应予以验收，但开发商应在一定期限内进行修复，否则业主可拒绝验收。

值得注意的是，当开发商的房子不具备合法的交房条件时，不少购房者要求提前（在合同约定的交房期限届满前）入户装修。但交付期限届满，开发商不能交付合同约定的符合标准的房屋，或者配套设施不到位，或者存在质量问题，或者存在产权纠纷，或者部分费用未支付，导致未能按时交房取得新的住宅交房许可证和新的商业地产证。此时，购房者只能左右为难：退房吧，已经投入了大量的装修资金和时间、精力；不退房吧，住起来有很多不便，或者干脆住不下去；再者，即使是按规定退房，购房者也不能要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者是有条件的也有过错的，应承担一定的责任，造成的损失，提前装修。在此，要提醒广大购房者，千万不要太小，才能抓住一点时间和长久的遗憾。其次，商品房交付条件是消费者购买过程中的另一个重要环节。合同内容是否完全履行，交货验收是关键。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位对涉及公共安全的内容进行验收。房地产开发企业交付新建商品房，必须符合下列条件：。商品房一般是由区、县建设工程质量监督站核查，出具合格的书面证明。验收合格的，必须注明质量等级，如合格、优良等。

2。该住宅房屋所属的建筑物（楼）已取得新的住宅交付使用许可证。新住宅交付许可证由市或区住房发展局颁发。不允许户籍，公安户籍管理部门不予办理。

开发商交付的商品房必须通过质量标准。如果业主发现质量不合格，建议开发商可以拒收，并要求开发商进行质量整改。开发商给买房不合格的购房者去维权，最好律师在一旁帮忙，不知道怎么办的人可以到法霸网找律师。