怎样收取购房者的定金-法师兄

怎样收取购房者的定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 04:05:21 472 人看过

依据相关法律规定，定金协议必须采用书面形式进行约定。当事人在签订定金合同时，应当明确约定定金的支付时间和方式。定金合同自定金实际交付之时起正式生效。关于定金的具体金额，应由双方协商决定，但其总额不得超出主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确指出，当事人可通过约定向对方支付定金来作为债权的担保。定金合同自实际交付定金的那一刻起即告成立。定金的具体金额由当事人自行商定；然而，其总金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将不具备定金的效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额，则均被视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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