无证房屋拆迁后能不能申请房产证-法师兄

无证房屋拆迁后能不能申请房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:34:50 51 人看过

无证房搬走后能不能申请房产证其实能否申请房产证主要看你和开发商怎么协商，之前会协商。如果开发商说可以，那么房子建成后，开发商可以带你去当地房管局等相关部门，但你要交契税和修缮基金的费用就可以了。

无证房屋大多涉及拆迁补偿安置问题。可以肯定的是，如果证书齐全，那么在赔偿方面肯定会有优势。一般来说，被征收房屋的补偿以房屋面积为补偿单位计算，被征收房屋面积以房产证记载的建筑面积为准。比如，如果没有房产证，征收人和你之间可能会发生补偿面积的纠纷，最终以实测面积作为补偿依据。这样，如果实测面积小于备案证记载的面积，您的合法权益将受到损害，您可以按照《商品房买卖合同》的约定，向开发商索赔面积差额违约责任。

如果你两个证件都没有，那么你需要想办法证明房子的使用权和所有权，比如你的名字是否在房地产局备案，你是否有房屋交易的相关证明等，房屋拆迁后，办理房产证的流程和材料如下：

I.办理房产证的流程：

（I）提供所需材料

（II）产权登记

（III）办理契税税率和缴款书

1。提供户主身份证复印件。

2。提供一份销售发票的复印件（带原件）。

3。提供销售合同和最终补充合同的复印件（带原件）。

4。开发公司代为办理的，在派遣员工时出具加盖公司印章的证明。（四）注意事项：保证合同、发票、测绘报告等文件内容的一致性，认真核对，保证文字、数据、日期的一致性。

无证房屋拆迁发生纠纷时，要及时依法维权。如果你需要律师帮助，你可以在线咨询律师。

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