无证房搬走后能不能申请房产证其实能否申请房产证主要看你和开发商怎么协商,之前会协商。如果开发商说可以,那么房子建成后,开发商可以带你去当地房管局等相关部门,但你要交契税和修缮基金的费用就可以了。
无证房屋大多涉及拆迁补偿安置问题。可以肯定的是,如果证书齐全,那么在赔偿方面肯定会有优势。一般来说,被征收房屋的补偿以房屋面积为补偿单位计算,被征收房屋面积以房产证记载的建筑面积为准。比如,如果没有房产证,征收人和你之间可能会发生补偿面积的纠纷,最终以实测面积作为补偿依据。这样,如果实测面积小于备案证记载的面积,您的合法权益将受到损害,您可以按照《商品房买卖合同》的约定,向开发商索赔面积差额违约责任。
如果你两个证件都没有,那么你需要想办法证明房子的使用权和所有权,比如你的名字是否在房地产局备案,你是否有房屋交易的相关证明等,房屋拆迁后,办理房产证的流程和材料如下:
I.办理房产证的流程:
(I)提供所需材料
(II)产权登记
(III)办理契税税率和缴款书
1。提供户主身份证复印件。
2。提供一份销售发票的复印件(带原件)。
3。提供销售合同和最终补充合同的复印件(带原件)。
4。开发公司代为办理的,在派遣员工时出具加盖公司印章的证明。(四)注意事项:保证合同、发票、测绘报告等文件内容的一致性,认真核对,保证文字、数据、日期的一致性。
无证房屋拆迁发生纠纷时,要及时依法维权。如果你需要律师帮助,你可以在线咨询律师。
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拆迁房子没房产证能不能台湾在线咨询 2022-08-20关于农村房屋拆迁无房产证规定如下: 房屋拆迁补偿会依据很多因素,首先就是土地的性质,是国有还是集体,国有的话“出让”要高于划拨; 其次就是你办理了土地证、房产证没有。两证齐全的补偿当然最高,只有土地证和建房许可的其次;没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿。 再就是装修。到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的。 征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别;因公共利益需要,政府进行拆迁
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申请房屋拆迁证据公证天津在线咨询 2022-08-28申请人应填写申请表,并提交下列材料:(一)明;申请人为法人的,应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被人为公民个人的,应提交身份证明;(二)资格证明;拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明;接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书;被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明;(三)拆除有产权纠纷