工行称房价短期内普跌可能性较大关键期为两月-法师兄

工行称房价短期内普跌可能性较大关键期为两月

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:15:33 340 人看过

工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。

报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。

从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现退地、退房及土地流拍这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。

尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

汽车抵押
为什么汽车抵押贷款期限普遍比较短

我们在申请汽车抵押贷款的时候，应该会发现这么个问题，汽车抵押贷款的年限一般都不是很高，大多数都是3－5年左右，和房屋抵押贷款动辄10年最长可达30年的贷款年限相比，着实短了很多，我们在申请汽车抵押贷款的时候，应该会发现这么个问题，汽车抵押贷款的年限一般都不是很高，大多数都是3－5年左右，和房屋抵押贷款动辄10年最长可达30年的贷款年限相比，着实短了很多，这是什么原因导致的呢？其实最主要的原因，就是汽车的保值能力相比房子要差一些。我们知道，除了部分有收藏价值的汽车之外，绝大多数汽车都是刚刚发布的时候价格最高，随着时间的流逝价格就会逐渐降低，直到最后停产；不止是价格，车辆还会因为时间的流逝，受欢迎程度越来越低，试想一下，人们在买车的时候，除非必要，否则谁都会主动选择新车型，这就让旧的车辆更加没有市场，除非是因为预算的原因或者其他原因必须购买某一个车型。我们知道，申请汽车抵押贷款的时候，贷款机构

2023-03-01

316人看过
房产交易
房产交易量下跌未降低房价业内称未来必涨价

中国指数研究院5月2日发布的数据显示，2013年4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，全国住宅均价每平方米10098元。房价肯定还是会涨的。上海乳山路多家房产中介负责人接受《国际金融报》记者时表示。记者也从多家房产中介了解到，虽然上海最近二手房交易量有所回落，但是五一期间的交易量依旧不错。房价今后还会不会继续上涨?答案是肯定的。中房信研究总监薛建雄对《国际金融报》记者指出，现在国内买房的人依旧很多，房子是刚性需求；与此同时，各地物价都在上涨，房价也必然上涨。一、成交量下滑值得一提的是，随着国五条细则的落地，各地五一楼市受到了不同程度的影响。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，截至4月27日，2013年4月北京纯商品住宅(不含保障房)新增供应3348套，环比上月下降2.6%，比去年同期下降20.4%。统计2012年1月以来的数据发现，自2012年10月开始

2023-06-05

500人看过
管制
管制刑与短期自由刑互为转处的可能性及其价值

管制刑的固有缺陷，也认识到必须积极谋求改革措施，比如应该对基层社区组织进行改进。这种改革是多方面的，不断演进完善的。这里，将从短期自由刑出发，在这两个刑种相互关涉之处，作如下改革设想。管制刑的固有缺陷，也认识到必须积极谋求改革措施，比如应该对基层社区组织进行改进。这种改革是多方面的，不断演进完善的。这里，将从短期自由刑出发，在这两个刑种相互关涉之处，作如下改革设想。在此认为，应承认管制刑与短期自由刑互为转处的可能性，并在刑法条款中加以确认。首先，管制刑是可以转处为短期自由刑的，确立这一理念并将其付诸实践有着重大价值。在确立管制刑单独适用的基础上，针对3年徒刑以下短刑犯的矫治需要，探讨徒刑与管制刑互为转处的可行性，能为管制刑释放出更大能量。[6]将管制与徒刑设置为易罚方法，以徒刑执行为威慑，为后盾，可以有效地保证管制刑的执行质量。在此以对限制自由刑这一刑种规定得较为完善的俄罗斯刑法为例。其限

2023-04-22

175人看过
管制
两大贸易谈判短期内难有成果

2月17日至18日，美国贸易代表弗罗曼和欧盟委员会贸易委员德古赫特举行闭门磋商，总结跨大西洋[3.46%资金研报]贸易与投资伙伴关系协定(TTIP)前三轮谈判进展。跨太平洋[-3.49%资金研报]战略经济伙伴关系协定(TPP)新一轮谈判在新加坡举行，美国、日本等12个国家17日至21日召开首席谈判代表会议，22日至25日将召开部长级会议。分析人士认为，藉由这两项谈判，美国的目的是构建全球贸易新规则。但舆论普遍认为，无论是TPP谈判还是TTIP谈判，都将面临重重困难，短期内恐难有成果。经济发展差异成主要障碍《马来西亚储备报》17日报道说，由于TPP谈判过程中持续存在的所谓红线，TPP谈判离完成协定签署还很遥远。文章援引马来西亚国际贸易与工业部部长穆斯塔法·穆罕默德的话说，这些红线对马来西亚等国高度敏感，需要在谈判前加以解决。分析人士表示，穆斯塔法所指的红线是包括知识产权在内一系列具有争议性的

2023-06-06

199人看过

子公司
一周跌8.4%国际期金价创25年最大周跌幅

随着全球经济放缓，原材料需求下跌，加上美元走势转强，商品市场吸引力大减，纽约商品交易所贵金属期货价格上周五集体大跌。数据显示，上周五12月份交货的黄金期货价格每盎司比前一交易日大跌22．40美元，收于792．10美元，跌幅为2．8％。这是金价自去年12月份以来首次跌破800美元大关，盘中最低一度跌至777．70美元，创下近10个月以来的新低，一周跌幅高达8.4%，是为25年来最大一周跌幅。至于反映一篮子商品走势的商品指数，在短短六周内跌幅更超逾两成，技术上商品市场已正式进入熊市。白银和白金期货同样跌幅巨大。9月份交货的白银期货价格每盎司上周五暴跌1．415美元，收于12．815美元。10月份交货的白金期货价格每盎司下跌100．90美元，收于1388．20美元。三大因素左右金价走势美元汇率继续强势上涨，成为推动黄金期货价格跌破800美元整数关口的最主要原因。上周五，受当天公布的美国消费者信心

2023-06-07

296人看过
退房
房价下跌能否退房？

房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2023-04-15

309人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#二套房