未取得了《不动产登记证书》，需要提供市住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号;已经取得《不动产登记证书》，证明其房产证与土地证已经合一，即房产落到地上，因此不需要提供住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号。
办理抵押登记需要提供的资料
公司需要提供的资料
营业执照复印件(加盖宣章)
组织机构代码证复印件(盖章)
法人代表身份证明原件(盖章)
法人身份证复印件原件(盖章)
授权委托书原件(盖章)
受托人身份证复印件(核查原件)
不动产抵押询问笔录(双方盖章)
不动产登记申请表原件(双方盖章)
不动产登记证书(原件和复印件)(复印件盖章)
借款合同(原件)
最高额抵押合同(一般抵押合同)(原件)
抵押物清单(原件)(抵押合同附件)
股东会决议或董事会决议(原件)(参与会议的董事或股东签字和摁手印)
公司章程(复印件盖章)
担保书原件(担保人盖章、担保人法定代表人签字和摁手印)
【注意】
①单位提供上述复印件的均应加盖单位公章;
②在填写不动产登记表时候，请注意借款金额、借款期限与合同约定一致;
③若是最高额抵押合同，借款合同中必须有“资金循环使用”或“多次借款”字样的约定;
④若提供的抵押物为多个，需要提供抵押物清单，并加盖公章;抵押物清单是抵押合同的附件之一。
⑤现在不动产登记中心已经不再需要抵押物的价值评估报告;
⑥借款合同、抵押合同原件需有骑缝章;
⑦若营业执照、组织机构代码证已经三证合一，则需要三证合一盖章复印件。
⑧股东会决议或董事会决议需要看公司章程的规定，若公司章程规定借款需要股东会决议，则提供股东会决议;规定两个都要，两个都提供;同理，规定董事会决议，则只提供董事会决议。
银行需要提供的资料
营业执照复印件
金融许可证复印件
机构代码证
法定代表人身份证明
法定代表人身份证复印件
授权委托书
委托人的身份证复印件
借款合同和抵押合同不是法定代表人签字的，需要提供该签字人的授权委托书，即银行授权该签字人签订上述合同。
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动产抵押如果在国有土地范围内做不动产抵押登记需要30个工作日，集体土地内做不动产抵押登记，需要60个工作日；地役权的不动产抵押登记，需要10个工作日；预告不动产抵押，需要10个工作日。一、登记预告要多久处理登记预告要9个工作日左右。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。二、公积金怎么办理贷款1．公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；2．初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；3．如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。4、贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。5、签订2023-03-10167人看过 -
动产抵押《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。不动产抵押合同何时生效，《担保法》实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。《担保法》参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同自登记之日生效:同时《担保法》对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。2023-03-28112人看过 -
动产抵押所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。一、债务的履行期限超期了怎么办债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，而向人民法院主张债权的期限是三年。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖2023-03-13180人看过 -
动产抵押不动产抵押登记办理流程1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2.受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C.司法机关、行政机关2023-03-12132人看过
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抵押廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。不动产登记费按件收取，住宅类不动产登记收费标准为每件八十元，非住宅类不动产登记收费标准为每件五百五十元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。一、办房产证交哪些税1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，902023-03-12392人看过 -
动产抵押1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；2、抵押物必须符合法律规定。3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值；4、办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。一、设定抵押的房地产有哪些1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；3、用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；4、所有权、使用权不明或者有争议的房地产；5、依法被查封、扣押、监管的房地产；6、其他依法不得抵押的房地产。房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，2023-04-05479人看过
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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2023-11-09 -
2023-11-04 -
2023-10-18 -
2023-10-08 -
2023-10-05
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公司不动产抵押必须登记吗西藏在线咨询 2022-06-17公司不动产抵押必须登记,强制性的,抵押权自登记时成立. 动产抵押权,来自合同,自愿登记,不登记不影响抵押权成立.但不登记不得对抗善意第三人. 抵押权是不移转占有的他物权,如果能移交为什么不设定质权?车辆抵押权是不用登记的。 -
动产抵押登记河北在线咨询 2022-11-07动产抵押的范围内容如下： (一)动产抵押范围包括飞机、船舶、汽车等特殊动产； (二)动产抵押范围包括企业之机器设备、农业用具、牲畜； (三)动产抵押范围包括企业之产品、材料等动产。 -
不动产抵押登记手续浙江在线咨询 2022-08-20办理抵押登记需准备的资料有： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等； ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3、房屋所有权证； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要资料： ⑴土地使用（租用）证； ⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定； ⑶抵押人为集 -
不动产抵押登记条件陕西在线咨询 2022-05-22生效条件： 1合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 2、合同当事人意思表示真实。 3、合同不违反法律或社会公共利益。 4、合同的内容必须确定或可能。不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。 -
