一、律师普法房东收取转让费合不合法
房东收取转让费应当是合法的,但是我国的法律并没有明确规定房东不能够收取转让费,也就是说承租人与出租人之间可以立下约定,按照个人的意思表示设置转让费,然而根据法律的相关规定,承租人在转让商铺的使用权的时候是需要经过出租人同意的,要是转租这个行为出租人没有同意的话就更别提收取转让费了,所以收取转让费肯定是在转让合法的情况下进行的。
二、店面转让费与租金的区别是什么
两者的区别,分别如下所述:
(一)店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。
(二)店面转让:是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式,店面转让一般都会含押金在里面。
(三)店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。
(四)店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。
三、转让费的概念是什么
转让费定义:转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
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是不是法律规定房东收取转让费
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承租人转租收取转让费合法吗
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经营者是指向消费者提供其生产、销售的商品或者服务的公民、法人和其他经济组织;它是以盈利为目的的从事生产经营并与消费者相对应的另一方当事人。 《消法》上的经营者,具有以下三个基本法律特征: 1、经营者各种所有制性质的生产者、销售者和服务的提供... 更多>
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收房东转让费合法么云南在线咨询 2022-07-03房东收取转让费在法律上未明确禁止,因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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住宅收取房屋转让费合法吗宁夏在线咨询 2022-11-11目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。合法的条件是:应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
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房东收了转让费却不让租房的人自己转让这是不是合法的?江苏在线咨询 2022-10-27若双方协议中约定不可转让的,是合法的;若未约定,转租需要获得房东的同意才可;若约定可以转租的,房东视为违约,您可以向对方主张违约金。焕廷法律服务团队A为您提供法律服务。
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健身房收取健身卡转让费合法吗?台湾在线咨询 2023-06-25不合法,根据《民法典》的有关规定,消费者与健身中心自服务合同订立之日起,消费者与健身中心的债权债务关系正式确立。消费者享有在健身中心使用场馆、得到专业指导的权利,健身中心负有向消费者提供健身相关服务的义务。当消费者将健身卡转让给其他消费者时,根据《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。而健身俱乐部和会员之间签订的协议如果侵犯了消费者权益,