房地产中介公司应该如何维权呢?昨晚,参加2007厦门房地产中介企业品牌建设元年高端论坛的嘉-宾表示,在法制社会,企业惟有运用法律思维和法律手段,才能真正做到维护自身权益不受损害,才能实现企业的良性运营和发展。并且,在过程中规避比事后维权成本要小很多,也更容易操作。专家认为,房产中介公司应重视三个法律关系。
第一,应重视与客户之间的民法典律关系
当出现欺诈、客户“飞单”等损害自身利益的情况时,可通过合作前签订的合同进行诉讼或仲裁获得有效的法律救济。
第二,公司应重视与员工的民法典律关系
许多公司不愿意与员工签订用工合同,以为如此便可避开对员工权益的保护。事实上,保护是相互的。信息是房产中介公司的生命线,特别是在商业秘密保护和竞业禁止方面,要设置合法有效的合同条款,制定切实可行的规章制度,避免公司员工恶意跳槽,造成信息流失,利益受损。
第三,中介公司应重视外部维权
对于同业之间的竞争,如果违反《反不正当竞争法》,比如说“截单”,可以向工商行政管理机关和行业协会控告,要求查处。当然同业间应该倡导行业自律。房产中介公司要进行良性互动和联动,将黑中介挡在市场门外,克服挖墙脚、毁名誉的不良做法,加强行业公约建设,制止不当竞争行为。
为此,与会人士呼吁厦门尽快建立房产中介经纪人持证上岗制度,推动企业建立品牌,从而推动整个房产中介行业良性发展。
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不正当竞争行为是指经营者在市场竞争中,采取非法的或者有悖于公认的商业道德的手段和方式,与其他经营者相竞争的行为。 不正当竞争行为包括混淆行为、商业贿赂、虚假宣传、侵犯商业秘密、倾销、不正当有奖销售和诋毁商誉。... 更多>
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地产中介诱骗买家应该如何维权重庆在线咨询 2022-06-27中介诱骗买家的维权方法是:可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
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房产中介违约如何维权广西在线咨询 2022-10-18如果当事人能够搜集证据,可以起诉。在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
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房产中介违约应该怎么维权广东在线咨询 2022-11-08如果当事人能够搜集证据,可以起诉。在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
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买房却被中介公司起诉应该怎样维权江苏在线咨询 2022-05-11买房却被中介公司起诉,应该收集相关证据,到人民法院参加诉讼。根据《民事诉讼法》第一百三十六条的规定,人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百三十九条规定,当事人在法庭上可以提出新的证据。当事人经法庭许可,可以向证人、鉴定人、勘验人发问。当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的,是否准许,由人民法院决定。
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中介公司不发工资员工该如何维权山西在线咨询 2022-05-16中介公司不发工资的,员工首先可以与公司协商,要求公司发放拖欠的工资,如果协商不成的,可以到劳动部门的保障监察大队投诉,投诉后他们会责令单位限期支付拖欠的工资; 如果单位逾期不支付的,他们会责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。 或者也可以申请劳动仲裁要求单位支付工资。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。