不能撤销房产赠与的情形有:房产赠与经过公证的,不可以撤销;变更产权登记的,不可以撤销。具有社会公益性质的赠与行为,属于道德义务性质的赠与,不可以撤销。
一、民法典赠与合同可否约定不可撤销
赠与合同不可以约定不可撤销,因为除法定情形外,赠与合同的任意撤销权是法定的。根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
二、赠与合同撤销期限是如何规定的
赠与合同撤销期限的规定是:
1、财产权利转移之前;
2、知道或者应当知道撤销原因之日起一年内;
3、继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内。
赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不可以随意撤销的。
三、赠与合同不得撤销的情形
1、经过公证的赠与不可以撤销
2、赠与物已经交付的不可以撤销
3、具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款),属于道德义务性质的赠与不可以撤销
根据《民法典》六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十条:经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
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赠与合同中什么情形不能撤销?赠与合同不能西藏在线咨询 2022-12-10不可以任意撤销的赠与合同的条件主要是指赠与财产权利已经转移、经过公证的赠与、具有公益性质的赠与等。经过公证的赠与如果出现以下情形可以请求法院撤销:严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形;对赠与人有扶养义务而不履行的情形;法定其他情形。
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不能撤销的房产赠与与请求北京在线咨询 2023-05-10房产赠与经公证或已经变更产权登记的,不能进行撤销。 《民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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